• Verkocht

Utrechtseweg 110 6871 DV Renkum Gelria

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 1.397 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2020
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Utrechtseweg 110, 6871 DV Renkum;

**Wonen en werken aan huis met het prachtige natuurgebied ‘Jufferswaard’ nagenoeg in de achtertuin**

Deze vrijstaande woning heeft dè ideale ruimte voor een kantoor of praktijkruimte aan huis.
Aan de achterzijde van het woonhuis is een mooie ruimte aanwezig voor een kantoor/werkruimte die over een eigen entree beschikt en heeft een wachtruimte en een toiletruimte. Deze ruimte wordt goed gescheiden van het woon-/leef gedeelte op de begane grond.

Zoekt u meer kantoorruimte dan biedt de vrijstaande garage ook mogelijkheden.

Omgeving:
Op een prachtige locatie in een groene woonomgeving en op slechts 10 minuten lopen van het mooie natuurlandschap van het uiterwaardengebied Jufferwaard en de bossen langs de Rijn, bevindt zich deze sfeervolle vrijstaande woning
"De Veluwezoom"

De woning is gelegen op het royaal perceel van maar liefst 1.397 m² en heeft een prachtig aangelegde zeer diepe achtertuin die gesitueerd is op het zuiden en voorzien is van een groot zonneterras, een goed verzorgde grasgazon, verschillende terrassen, mooie beplanting en een houten tuinhuis. De tuin biedt veel privacy.

Op het perceel is een royale vrijstaande stenen garage aanwezig met een groot souterrain. het souterrain heeft vele ramen en is voorzien van een eigen HR C.V.-ketel en een toilet met fontein. De begane grond van de garage heeft ruimte voor het stallen van twee auto's en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.
(afmeting garage: per verdieping maar liefst ca. 40 m² is totaal ca. 80 m²)

Netto woonoppervlakte: ca. 237 m², de grote ruimte op de grote vliering: ca. 46 m², oppervlakte garage: ca. 80 m²,
inhoud woonhuis: ca. 979 m³.

Indeling: 1e verdieping:
entree/ ontvangsthal met garderobe en een ruim toilet met een wastafel, aangrenzend de grote hal met een spiltrap naar de eerste verdieping en openslaande tuindeuren. Riante en een mooie lichte living van circa 61 m² die voorzien is van vele raampartijen aan de voorzijde en twee grote schuifpuien aan de achterzijde met daardoor panoramisch uitzicht op de mooie diepe achtertuin. De living heeft meerdere gezellige zit-gedeeltes en een sfeervolle open haard die aan twee zijde te bewonderen is. De vloer is van travertin. Vanuit de living is aan de achterzijde nog een entree aanwezig die toegang geeft tot een tweede toiletruimte met fonteintje en een werkkamer (van ca. 12 m²). Wonen en werken aan huis is hierdoor mogelijk. Tevens is aldaar de ruime kelder bereikbaar.

Via de grote hal is de separate royale eetkeuken bereikbaar met een aparte en praktische provisiekamer met een grote inbouwkast en ook een aparte bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de tuin.
De keuken is voorzien van een luxe SieMatic keuken met diverse inbouwapparatuur (een vaatwasser, magnetron, oven, 5 pits gascomfoor een afzuigkap en een General Electric side by side koel-/vriescombinatie)
De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
royale overloop/vide met toegang tot drie ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca 19 m²) met diverse inbouwkasten en een schuifpui die toegang biedt tot een balkon met prachtig zicht op de achtertuin, grote badkamer met een toilet, verzonken ligbad met douchevoorziening en een wastafelmeubel, slaapkamer 2 (ca 18 m²) met dakkapel, inbouwkasten en eveneens een schuifpui naar een eigen balkon met prachtig uitzicht op de tuin, tweede badkamer met een toilet, douchehoek en een wastafelmeubel, slaapkamer 3 (ca 20 m²) met een dakkapel en inbouwkasten. Verder is op de overloop nog een praktische inloopkast/berging aanwezig.

Vanuit de grote badkamer en via een elektrisch bedienbare trap, kan de zolder worden bereikt.
De zolder is zeer royaal en bestaat uit drie open verbinding met elkaar staande ruimtes.

Bijzonderheden:
- Een heerlijk woonhuis met een prachtige royale tuin op één van de mooiste plekjes van Renkum gelegen;
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie op eigen bron;
- Op het perceel is een zeer grote vrijstaande stenen garage aanwezig met een souterrain (tezamen ca. 80 m²);
- De living is royaal en heeft veel lichtinval, gezellige zithoeken en een open haard;
- Luxe eetkeuken met bijkeuken en aparte provisieruimte;
- Werken aan huis; een extra werkkamer op de begane grond met een eigen entree en toiletruimte;
- totaal drie zeer ruime slaapkamers op de verdieping met praktische inbouwkasten en waarvan twee kamers beschikken over een dakkapel en een schuifpui met toegang tot een eigen balkon;
- De woning is rond 1972 gebouwd door een lokale aannemer met als doel destijds er zelf in te gaan wonen en mede daardoor zijn er alleen zeer hoogwaardige materialen gebruikt;
- Qua bouwkwaliteit niet te overtreffen, dus laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
1.397 m²
Inhoud
979 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RENKUM C 3656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
988 m² (52 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Breunissen makelaars

Bel 0317-425600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.