• Verkocht

Acacialaan 11 3927 GD Renswoude Renswoude

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
5 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kapwoning aan een rustige laan? Laat je verrassen door de Acacialaan 11 in Renswoude! De woning is volledig gemoderniseerd, biedt veel bijgebouwruimte en een fraaie, recent geplaatste veranda.

Aan de Acacialaan 11 in Renswoude wordt deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met royale garage, achterliggende berging, oprit en zonnige tuin met veranda en de nodige privacy aangeboden. De woning heeft veel leefruimte op de begane grond, een praktische doorloop naar de garage en ligt op een rustige locatie zonder directe inkijk van over- of achterburen.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de landelijk moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein), de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer te vinden. De royale woonkamer is straatgericht en beschikt over een praktische trapkast. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor zeer prettige leefruimte gecreëerd is. De open keuken (2009) is voorzien van een modern kook-/spoeleiland, de nodige berg- en werkruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigschouw en Quooker voor direct kokend water. In de hoge kastenwand zijn de koelkast, vriezer, stroomoven en combimagnetron verwerkt. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en er is praktische doorloop naar de garage.
Op de eerste verdieping zijn een overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers (waarvan 1 met royale vaste kastenwand) en de landelijk moderne badkamer met ligbad, toilet en robuuste wastafel gesitueerd. De badkamer heeft spots en vloerverwarming.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De keurig afwerkte 2e verdieping beschikt over een dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de schotten. Op deze verdieping zijn de cv-ketel en opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Eventueel bestaat de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Kenmerken
Bouwjaar 1984. Perceeloppervlakte 203 m². Vloer-, dak- glas- en spouwisolatie. Energielabel B. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien middels een Nefit cv-combiketel uit 2015. Quooker in de keuken (2020). Vloerverwarming op de begane grond.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je op zonnige dagen in de middag en avond van het zonnetje kunt genieten. De tuin is stijlvol aangelegd, voorzien van een robuuste veranda (± 15 m²) en heeft een achterom. Open je de poort, dan kom je uit bij een rustig gelegen speelvoorziening. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Garage en oprit
Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De royale garage is 22 m² groot en heeft openslaande deuren. Vanuit de garage zijn de tuin, woning en oprit te bereiken. Gezien de diepte van de garage bestaat de mogelijkheid om de garage op te delen in bijv. een bijkeuken, werk-/ speelkamer en berging. Achter de garage is een houten berging (6 m²) met schuifdeur gerealiseerd met extra bergruimte.

Wonen in Renswoude
De woning is gelegen aan een groene, rustige laan. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig en er zijn meerdere speelvoorzieningen voor kinderen in de omgeving (achter de woning en verder op in de straat). De woning ligt op loopafstand van de basisschool, kinderopvang, de sportfaciliteiten (tennis- en voetbalvelden en sporthal) en het buitengebied. Het Dorpshart met haar winkels, het Kasteelbos en de dokterspraktijk zijn eveneens op korte afstand.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (2009)
- De keuken, badkamer het toilet zijn vernieuwd (2009)
- De elektra is vernieuwd
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer
- De dakkapellen zijn in 2015 voorzien van nieuw dakleer
- Glasvezel aanwezig

In 2020 zijn navolgende wijzigingen doorgevoerd:
- De veranda en extra berging zijn gerealiseerd
- Schilderwerk binnen- en buitenzijde
- Pvc vloer op de begane grond
- Uitbreiding vloerverwarming in de woonkamer
- Quooker in keuken
- Nieuwe tussendeur
- Traprenovatie (pvc)
- Kastenwand ouderslaapkamer
- 1e verdieping: nieuwe vloerbedekking + bovenlichten verwijderd
- Extra (elektra)groepen t.b.v. garage en veranda
- Mogelijkheid voor plaatsen wasmachine en droger in de garage
- Buitenkraan voorzijde + druppelsysteem in borders voorzijde

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.681
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RENSWOUDE C 2290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10,24 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

René Doornbos makelaardij

Bel 033-2770424
Mevr. Liesbeth Vlastuin
Acacialaan 11
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Doornbos makelaardij is zeer kundig. Het contact verloopt soepel en vriendelijk. Wij raden Doornbos makelaars dan ook aan iedereen aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.