• Verkocht

Kruisstraat 18 5541 CJ Reusel Reusel

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Welkom bij Kruisstraat 18 in Reusel! Een verrassend ruime geschakelde split-level woning met inpandige garage. Gelegen op een aantrekkelijke locatie midden in het gezellige centrum van Reusel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. De woning is aan de achterzijde zeer rustig gelegen en grenst aan een hele grote achtergelegen groen-/speelvoorziening. Direct aan zowel de voor- als achterkant is volop parkeergelegenheid. Begane grond met moderne keuken en sfeervolle woonkamer. Op de eerste verdieping is de frisse badkamer, 3 slaapkamers en een aparte c.v/wasruimte gesitueerd. Middels een vlizotrap in deze ruimte, is de ruime bergzolder met opstelling van de mechanische ventilatie unit en WTW-unit bereikbaar.

Kortom: een instapklare, speels ingedeelde en ruim opgezette woning met een perfecte ligging en dus zeker een bezichtiging waard!

* Een ruime, inpandige garage met kanteldeur ontsloten is bereikbaar middels een hellingbaan aan de voorzijde van de woning.
* Dit huis is voorzien van optimale dak-, vloer-, en muurisolatie.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
* Prima ligging met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik, met veel privacy en meer dan voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Entree
Bij binnenkomst valt je oog direct op de speelse indeling van de woning. Middels enkele treden is er vanuit de ruime ontvangsthal toegang tot het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een fijnkorrelige siergrind vloer, welke is doorgelegd in het toilet en de keuken. Het geheel betegelde, frisse toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en een bijpassend fonteintje. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen voor een garderobe en een extra kast.

Keuken
Wie kookt er nu niet graag in zo'n prachtige leefkeuken? Vanuit de hal is de royale, open leefkeuken te bereiken. Deze luxe keuken in hoek opstelling is van alle gemakken voorzien. Er is een combi-oven, een koelkast, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een inbouw vaatwasser aanwezig. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en biedt een fraai uitzicht over het voorgelegen plein en heeft veel lichtinval door de grote raampartij.
De keuken biedt zicht in de speelse, verlaagde woonkamer, welke vanuit de keuken middels enkele traptreden bereikbaar.

Woonkamer
Bij binnenkomst in de woonkamer valt het ruimtelijke effect van de zeer fraaie plafondhoogte direct op. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer, met spachtelputz wanden en een net gestuct plafond met sierlijst. De hoogte van het plafond geeft deze kamer een uniek ruim en licht gevoel. De hoge openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval en toegang tot de achtertuin!

Tuin
De fraaie, volop privacy biedende achtertuin bevindt zich op het gunstige zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag van het zonnetje genieten! Deze gezellige tuin is heel netjes aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royale berging waar voldoende ruimte is om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen! De tuin is voorzien van een vrije achterom en grenst aan de achtergelegen groen-/speelvoorziening.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Naast de ruime overloop bevinden zich hier drie royale slaapkamers, de badkamer en een aparte c.v.-/wasruimte. De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een leuk balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie grenen houten vloer. De ideale, ruime c.v.-/wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen. Middels een vlizotrap in deze ruimte is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze heerlijke lichte badkamer is van alle gemakken voorzien! Kom jij hier genieten?

Badkamer
De frisse badkamer is bijzonder compleet en geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een douche, een groot ligbad met handdouche en een vrij hangend toilet. Een mooi badmeubel, welke is voorzien van praktische laden en een spiegel, maken het plaatje af. Naast de mechanische ventilatie, is het ook mogelijk om de badkamer natuurlijk te laten luchten door
middel van het te openen raam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

REUSEL A 4789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (6,8 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pit makelaars

Bel 040-2553003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.