Schelft 24 5541 AP Reusel

Aan een verkeersarme straat en op een kindvriendelijke locatie, direct aan een groen- en speelvoorziening gelegen tussenwoning. Het huis beschikt over een oostelijk gesitueerde achtertuin met berging en heeft 3 slaapkamers en vaste trap naar een extra (zolder)kamer.

Begane grond

U betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een laminaatvloer. De hal beschikt over de trapopgang welke u toegang geeft tot de 1e verdieping, alsmede over de meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het gemoderniseerde, geheel betegelde toilet met wandcloset en natuurstenen fonteintje.

De woonkamer betreft een Z-vormige woonkamer, welke zich kenmerkt door een zit- en eethoek en is afgewerkt met een laminaatvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De grote aanwezige ramen geven de woonkamer veel lichtinval en bieden aan de voorzijde een mooi vrij zicht over het pleintje. Vanuit de woonkamer is de verdiepte kelderkast te bereiken.

Ook in de halfopen keuken is de laminaatvloer doorgelegd en zijn ook de wanden en het plafond gestuct. Hier treft u een wandopstelling met diverse onder- en bovenkastjes aan met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasmachine. De keuken beschikt over een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met keurige laminaatvloer, stucwerk wanden en Agnes plafonddelen. Vanuit de overloop heeft u via een afgesloten vaste trapopgang toegang tot de 2e verdieping.

De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is ook afgewerkt met een laminaatvloer met stucwerk wanden en keurige plafonddelen. Het betreft hier een ruime kamer met wastafelaansluiting.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde betreft een vergelijkbare kamer qua grootte en afwerking. Deze kamer beschikt over inbouwverlichting in het plafond en heeft een vaste kast.

De 3e slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is op dezelfde wijze uitgevoerd als beide andere slaapkamers.

De geheel betegelde badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en modern uitgevoerd. De badkamer bevat een ligbad met douchemogelijkheid en een mengkraan, alsmede een wastafel in een meubel met mengkraan en spiegelkast.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikbare open zolderkamer met laminaatvloer. Een dakvenster zorgt hier voor de nodige lichtinval en de kamer biedt bergruimte onder de beide dakschuinten. Op de zolder hangt de c.v.-ketel en zijn de wasmachine en wasdroger opgesteld. Door de goede stahoogte betreft het hier een mooie extra slaap- of bijvoorbeeld werk- of hobbykamer.

Exterieur

De voortuin is volledig onderhoudsarm met bestrating aangelegd, waardoor hier een parkeerplaats voor een auto gecreëerd is.

De achtertuin betreft een keurig aangelegde tuin, welke gesitueerd is op het oosten. De tuin is aangelegd met een gazon en sierbestrating met een groot terras. In de tuin treft u de stenen berging aan, met elektravoorziening en loopdeuren naar zowel de tuin als het achterpad. Via deze achterpad heeft u een achterom naar de tuin.

Algemeen

- Bouwjaar 1973
- Inhoud woonhuis 375 m³
- Perceeloppervlakte 153 m²
- Het woonhuis is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (in 2019 nageïsoleerd). Het woonhuis heeft een definitief energielabel B.
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen, grotendeels (exclusief de slaapkamerramen van de slaapkamers aan de achterzijde) met isolerende beglazing (deels HR++).
- Verwarming en warmwatervoorziening via een Nefit HR c.v. combiketel (bouwjaar 2010).
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- Het betreft hier een prima starters- of gezinswoning met totaal 4 slaapkamers.
- Het betreft een goed onderhouden woning, waarbij het buitenschilderwerk in 2020 nog uitgevoerd is.
- Het huis is gelegen aan een rustige, verkeersvrije straat, met groen- en speelvoorziening voor de deur en voldoende parkeerplaatsen.