• Verkocht

Magnoliahof 9 5541 HJ Reusel Reusel

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Magnoliahof 9 Reusel

In een rustige woonomgeving, aan groen speelveld gelegen instapklare tussenwoning uit 2009 met energielabel A. De woning beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer met open keuken, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten en eigen achterom! Dit alles gelegen op loopafstand van het centrum van Reusel maakt dit een ideale starterswoning!

Indeling
Entree
Ruime entree voorzien van laminaatvloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond, met geheel betegelde toiletruimte met meubel en fonteintje, meterkast en toegang tot de eerste verdieping en keuken.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval met uitzicht over het speelveld. De inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en diverse kastruimte.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond en beschikt over een ruime provisiekast voor extra opslag. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel daglicht door de grote raampartijen en loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met voorzien van laminaatvloer met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet en voorzien van dakraam voor de nodige lichtinval. Deze slaapkamer dient als ouderslaapkamer en is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beschikt over een ruime dakkapel met draai-kiep raam met uitzicht over het groene speelveld.

Badkamer
Geheel betegelde ruime badkamer voorzien van inloopdouche, hanged closet, designradiator, mechanische ventilatie, wasmeubel met dubbele wastafel en vaste kast wat ideaal is voor extra opslag.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken te open zolder welke voorzien is van CV opstelling (Intergas 2009), mechanische ventilatie unit, aansluitingen voor de wasapparatuur en handige bergkasten onder de dakschuinte. Tevens zou hier een derde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin
Voortuin
Verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met looppad naar voordeur. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich voldoende open parkeerplaatsen.

Achtertuin
De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy! De achtertuin beschikt over een eigen achterom, berging v.v. verlichting en stroom en ruime overkapping waar het heerlijk toeven is.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Woning is voorzien van het volledig isolatiepakket
- CV combiketel 2009
- Buitenzijde woning in 2020 geschilderd
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan groen speelveld
- Achtertuin voorzien van berging en ruime overkapping

Kortom: een ideale woning voor starters met opgroeiende kinderen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.408
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2009)

Kadastrale gegevens

REUSEL-DE MIERDEN A 5019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (12,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Revast Makelaardij

Bel +31497229030
Dhr. Jory van Rijthoven
Magnoliahof 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vakkundig in hun werk. Alles goed voorbereid voor ze bij je langs komen voor de eerste kennis making. Zeer nete brochure's laten ze drukken. Tot aan de notaris begeleiden ze je goed ik ben zeer te vreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.