• Verkocht

Kerkstraat 55 7667 PV Reutum Reutum kern

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 2.660 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Kerkstraat 55

Buitenaf wonen maar niet afgelegen? Aan de rand van Reutum met tijdloos en zeldzaam mooi uitzicht over de Reutummer Es, bijzonder fraai en uniek gelegen vrijstaand woonhuis met twee verhuurde bedrijfsruimtes. Rust, ruimte, vrijheid en prachtige vergezichten zijn hier de sleutelwoorden.

Dit solide gebouwde en keurig onderhouden huis is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd, v.v. houten kozijnen en betonnen vloeren. Het huis heeft de beschikking over een woonkeuken, vier slaapkamers, garage en carport. Eén slaapkamer en de badkamer is gesitueerd op de begane grond en daardoor is het huis ook nog eens levensloopbestendig.

Reutum is centraal en gunstig gelegen tussen Tubbergen, Ootmarsum en Weerselo en kent een actief verenigingsleven met voor elk wat wils. Ook is er een basisschool, een uitstekende bakker, een wekelijkse warenmarkt en verschillende horeca gelegenheden. Kortom; het ontbreekt hier aan niets.

Kerkstraat 57 en 57a

Aan de voorzijde van het perceel staat de voormalige bakkerij, Kerkstraat 57 en 57a. Dit gebouw, groot ca. 81 m2, wordt momenteel verhuurd als kapsalon (57) en fysiotherapie (57a). Beide bedrijfsruimten zijn courant en hebben een eigen ingang en sanitaire voorzieningen. Verwarming, elektra en water is aanwezig. Het gebouw is in een goede staat. De bestemming is detailhandel.

Zowel het huis als de verhuurde bedrijfsruimten worden separaat doch ook in combinatie te koop aangeboden.

Vraagprijs woonhuis met circa 2.410 m2 grond: € 495.000,-- K.K.
Vraagprijs bedrijfsruimten met circa 250 m2 grond: € 195.000,-- K.K.

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlak: ca. 129 m2
Inhoud: ca. 558 m3
Kavel totaal: 2.660 m2

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond:
- entree met hal, meterkast en toilet
- slaapkamer met vaste kasten en toegang naar badkamer
- badkamer met douche, ligbad en wastafel
- straatgerichte woonkamer
- ruime woonkeuken met provisiekast, inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en inductie kookplaat. Vanuit de keuken weids uitzicht over de landerijen
- berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed

1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte
- toilet
- drie ruime slaapkamers
- CV- en bergruimte, eventueel geschikt voor extra badkamer

Bijgebouwen:
- aangebouwde carport van ca. 18 m2
- aangebouwde garage van ca. 14 m2
- tuinhuis van ca. 15 m2
- houten garage van ca. 21 m2

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden vrijstaand woonhuis op ruime kavel met garage en carport
- Unieke ligging met fantastisch weids uitzicht over de landerijen
- Voormalige bakkerij aan voorzijde wordt momenteel aan twee partijen verhuurd
- Het huis is zowel separaat als in combinatie met de verhuurde bedrijfsruimten te koop
- Veel licht en zicht in en om het huis
- Geheel geïsoleerd
- Praktische indeling met vele mogelijkheden zoals slapen en baden begane grond
- Centraal gelegen in Twente op circa 5 min. van Ootmarsum, Weerselo en Tubbergen en 20 minuten van de snelweg A1
- Prachtige zonsopkomsten
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
2.660 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Nefit Plus (gas gestookt uit 1984, eigendom)

Kadastrale gegevens

TUBBERGEN Q 676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.660 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.500 m² (60 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(vrijstaand)
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.