• Verkocht

Klumperstraat 26 7667 PA Reutum Reutum kern

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 581 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
24 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op mooie locatie en aan de rand van het gezellig dorp Reutum vind je dit unieke huis. Deze woning is helemaal ready voor de nieuwe eigenaar. Wat te denken van die gave hoekligging, een paar stappen over het bruggetje en je bent in het buitengebied. Wandelen, mountainbiken, hardlopen of gewoon een ommetje met de hond. Wil je geen nieuwbouwstress? Deze woning is modern en helemaal tiptop, meubels uitzoeken en verhuizen maar!

Welkom?
Direct bij aankomst begint dan ook het grote genieten. Neem voordat we naar binnen gaan ook even de tijd om het huis aan de buitenzijde van top tot teen te bekijken en de wijk te leren kennen. Hier woon je in een gezellige & ruim opgezette woonwijk en yes, het buitengebied is je eerste ‘buurman’. Stap met ons mee naar binnen in de ruime hal. Wat je hier opvalt is de strakke en moderne afwerking. Op de vloer een stoere, grijze tegelvloer welke op de gehele begane grond is doorgetrokken en tevens voorzien van vloerverwarming. Aansluitend tref je de keuken welke in open verbinding staat met de woonkamer. Koken doe je hier met plezier, een open keuken met een modern kook- spoeleiland met composieten (werk)blad, kookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte. Daarnaast een strakke wandunit met combi- magnetron/oven, koffieautomaat en koel-vriescombinatie. Ook heb je hier genoeg plek voor die grote eettafel. Kook jij hier volgend jaar gezellig een 5 gangen diner voor jouw gasten met kerst? De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en door de vele raampartijen super licht. Ook is deze lekker ruim en die fijne, ruime hoekbank past hier zeker goed thuis! Tijdens de wintermaanden geniet je binnenshuis en gedurende de zomermaanden open je de dubbele schuifpui naar buiten om ’s avonds nog heerlijk te genieten van de rust en ondergaande zon en de lange zomeravonden.

Terug naar de riante hal met toegang tot de toiletruimte, proviandkast en een ruime inpandige garage kan natuurlijk niet ontbreken. Wat ga jij met deze ruimte doen? Volledig geïsoleerd dus aan jou de keuze!

Boven
Op deze verdieping voel je direct dat de stijl van beneden naar boven is doorgevoerd. De ruimte begint al bij de overloop, deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, kantoor/ kinderkamer met frans balkon met openslaande deur en geniet hier van een fantastisch uitzicht! De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de badkamer. Wens je jouw slaapkamer liever zonder directe toegang tot de badkamer? Middels een kleine ingreep is dit eenvoudig te realiseren. Vanuit de overloop is tevens de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger te bereiken. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig en met de twee aanwezige douches is dit een ware inloopdouche te noemen! Deze badkamer is zeker compleet te noemen met de aanwezige dubbele wastafel, ligbad, designradiator en vrijdragend toilet.

Nog meer ruimte
Deze tref je op de zolderverdieping. Met vlizotrap te bereiken en voorzien van veel bergruimte. Je kerstspullen, ski’s, koffers en kampeerspullen sla je hier met gemak op!

Tuin
Met een tuin als deze zit de buitenmens hier helemaal goed. De tuin is lekker ruim en gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier heerlijk van de avondzon kunt genieten. De ligging aan de rand van het dorp geeft je het gevoel van rust en ruimte en het ‘buitenaf’ gevoel. Zien wij jou tijdens de bezichtiging?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.301
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
581 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TUBBERGEN Q 1931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
581 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
250 m² (10,4 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0546 305000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.