• Verkocht

Scherpenhofseweg 18 6991 XE Rheden Rheden

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 840 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
24 januari 2021
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning hanteren wij inmiddels een 'wachtlijst'. Mail je gegevens (naam, e-mail en telefoonnummer) naar ons kantoor, dan houden wij u op de hoogte over deze woning.

Geweldig onder architectuur verbouwde woonboerderij op riant perceel gelegen met vrijstaande stenen garage voorzien van een kap. De oprit biedt voldoende parkeerruimte en door de glazen ramen in dak van het huis is er zeel veel lichtinval. Het woonoppervlak is royaal te noemen met bijna 180 m². De vrije ligging in de achtertuin midden in de ‘bewoonde wereld’ is uniek te noemen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met vide en trappenhuis. Vanuit de hal is er toegang naar een werkkamer, separaat toilet en een badkamer welke is voorzien van hoekligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Royale lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste kasten, openslaande deuren naar de riante achtertuin en een separate eetkamer/werkkamer/speelkamer. Inpandige berging met aansluitingen voor was-/droogmachine.

Verdieping:
Overloop met toilet, toegang tot extra bergruimte onder de kap, 4 slaapkamers waarvan twee met vaste kast.

Vliering:
Te bereiken via vlizotrap met voldoende bergruimte.

Tuin:
De voortuin biedt voldoende mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Er staat ook een vrijstaande stenen garage gebouwd met dezelfde type stenen als het woonhuis. De garage heeft een kap en aan de achterzijde een separate ingang voor een berging. De achtertuin is royaal te noemen waar de gehele dag de zon is te vinden. Daarnaast zijn er meerdere terrassen waarvan 1 overdekt.

Bijzonderheden:
• Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd;
• Er is rond 1978 een ‘schil’ om het huis heen gezet zodat er een spouwmuur is ontstaan;
• Bouwjaar boerderij omstreeks 1890;
• CV ketel van het merk Vaillant uit 2015;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• De badkamer is in 2015 geplaatst;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHEDEN D 4308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
500 m² (25 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.