• Verkocht

Rhenendael 99 3911 RM Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

U bent 50+ en momenteel op zoek naar een comfortabel appartement nabij de uitgestrekte natuur en goede voorzieningen?
Op een prachtige locatie, aan de boszijde van het prestigieuze park "Buitenplaats Rhenendael" is nu dit fraaie DRIEKAMERAPPARTEMENT met balkon op het zuidwesten beschikbaar. Dit uiterst comfortabele appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het gebouw “Belvédère”, met een privé parkeerplaats naast het gebouw en een ruime berging in het souterrain. Vanuit de ruime living en vanaf het heerlijk zonnige balkon is er een prachtig uitzicht op het aangrenzende natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug.

“Rhenendael” is gelegen op een werkelijk magnifieke locatie letterlijk aan de voet van het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug en grenzend aan de Gelderse Vallei. Dit prestigieus, en in 2003 onder architectuur gebouwd, woonproject staat garant voor rustig, comfortabel en veilig wonen in een bosrijke omgeving speciaal gericht op 50-plussers. Centraal op “Rhenendael” bevindt zich het faciliteitencentrum met de passende naam “Tapis Vert”. Dit, exclusief voor bewoners toegankelijke centrum, biedt onder andere een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en een bibliotheek. De vele clubjes, activiteiten en overige bewonersinitiatieven maken wonen op “Rhenendael” uniek en extra aantrekkelijk. De uitgebreide voorzieningen van de plaatsen Veenendaal en Rhenen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Indeling: belpaneel met brievenbussen en videofoon, centrale afgesloten entree met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot het souterrain. De toegangsdeuren zijn automatisch bedienbaar en de videofoon is te koppelen aan uw mobiele telefoon en eventueel een gehoorapparaat. Dit zorgt voor een optimaal gebruiksgemak, ook voor minder-validen.

2e verdieping: Ruime centrale hal/entree met moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De royale en sfeervolle woonkamer biedt fraai uitzicht op de bossen en is voorzien van een losse sfeerhaard en indirecte plafond verlichting. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het heerlijk zonnige balkon (gesitueerd op het zuidwesten). De open keuken beschikt over een hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De ruime ouderslaapkamer (circa 16 m²) heeft eveneens een deur naar het balkon, waardoor men ’s ochtends de vogels al kan horen fluiten. De 2e slaapkamer is eventueel direct bij de woonkamer te betrekken, dan wel af te sluiten. Prettig is ook de ruime geheel betegelde badkamer die beschikt over een douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel en badkamermeubel. Praktisch is de inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, welke uiterst handig vanuit de centrale hal toegankelijk is.

Souterrain: via lift of trappenhuis intern bereikbare privé berging in de afgesloten onderbouw.
De ruime privé parkeerplaats is direct naast het gebouw gelegen.

De dagelijkse boodschappen kunt u in nabijgelegen winkelcentrum Petenbos Oost doen, maar ook door diverse aanbieders thuis laten bezorgen. De plaatsen Veenendaal en Rhenen met hun uitgebreide winkelaanbod en diverse terrassen en restaurants zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De nabij gelegen bushalte en de NS-stations van Veenendaal en Rhenen zorgen tezamen met de goede uitvalswegen tevens voor een goede bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 99m², inhoud circa 305m³.
- Uitstekend geschikt voor senioren.
- Licht afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Goede ligging nabij Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Verwarming en warm water middels HR cv-ketel (vervangen in 2018).
- Geheel geïsoleerd.
- Servicekosten € 257,- per maand (inclusief: o.a. faciliteiten, onderhoud en bijdrage VvE).
- Oplevering in overleg, maar ook op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.850
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 257,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zwembad

Energie

Energielabel
B 1,16 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

RHENEN H 6501
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 257,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375
Een funda gebruiker
Rhenendael 99
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer waardevolle begeleiding door Meer Makelaars, van het begin tot het einde. Een goede afstemming met elkaar over de vraagprijs, een zeer prettige begeleiding tijdens de onderhandelingen bij de verkoop en een prima afwikkeling in de periode tussen overeenstemming met de koper en het passeren van de leveringsakte.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhenendael

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhenendael

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.