• Verkocht

Nieuwe Veenendaalseweg 29 3911 MD Rhenen Rhenen Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in het centrum

Bewoners: ''Heerlijk wonen in het centrum van Rhenen met de winkels op loopafstand.''

Gelijkvloers wonen in het centrum van Rhenen, vlakbij de winkels en met een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de overdekte parkeerplaats hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek en de fiets kan in de berging. Appartementengebouw ‘De Bergpoort’ is goed geïsoleerd en dankzij de lift naar de parkeergarage hoef je geen trappen meer te lopen. Het appartement heeft onder andere een lichte woonkamer, gezellige eetkeuken en een ruime slaapkamer.

Vlak om de hoek zijn diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken waardoor de auto in de parkeergarage kan blijven staan. Bus 50 zorgt voor een goede verbinding met Wageningen, Doorn, Zeist en Utrecht. Rhenen heeft een eigen treinstation en een mooie ligging aan de Nederrijn.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Appartementengebouw ‘De Bergpoort’ is gelegen op de hoek van de Nieuwe Veenendaalseweg en de M.W. de Waalstraat. In de onderbouw zijn de parkeergarage en de bergingen. Dit appartement heeft één parkeerplaats en een berging, waar onder andere de fiets kan staan.

Appartement:
Het appartement heeft een eigen voordeur, links van de gezamenlijke entree. Vanuit de L-vormige hal zijn alle vertrekken te bereiken, waaronder de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, op de vloer ligt laminaat en bij de voordeur is plek voor een kapstok.

De woonkamer heeft grote ramen aan de oost- en zuidkant waardoor al vanaf de ochtend de zon naar binnen valt. Ook hier ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden voorzien van spachtelputz. De deur geeft toegang tot het balkon en de woonkamer kan geheel worden ingericht als zitkamer.

Vanuit de woonkamer kijk je naar de eetkeuken met een brede schuifpui aan de zuidkant. Er is ruimte voor een zespersoons tafel en de nette hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (Bosch, 2016), afzuigkap, koelkast (Bosch, 2016), vriezer, oven en een magnetron.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer aan de koele oostzijde. Hier ligt een hippe laminaatvloer en is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en een kledingkast.Tegenover de slaapkamer zijn de badkamer en de toiletruimte. De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur en boven de wastafel hangt een spiegelkast.

Als laatste de inpandige berging. Hier hangt onder andere de cv-ketel en is ruimte voor de wasmachine, droger, stofzuiger en andere spullen.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de keuken stap je het balkon op, gesitueerd op het zuiden. Hier kijk je naar de M.W. van der Waalstraat en de bomen aan de overzijde van de Nieuwe Veenendaalseweg.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Het appartementengebouw is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2002);
- Servicekosten € 152,77 per maand;
- Parkeerplaats (te huur);
- Berging in de onderbouw;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Servicekosten
€ 153 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN F 1853
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.