• Verkocht

Vogelenzang 6 17 3911 AR Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Een luxe afwerking, ontzettend veel wooncomfort, royale opzet en veel leefruimte en woonmogelijkheden: dit penthouse voldoet aan alle verwachtingen die u bij een luxewoning heeft! De woning is opgezet met een riante woonkamer met grote raampartijen rondom, een moderne U-vormige keuken, 2 ruime slaapkamers, inloopkast, fraaie badkamer en een separaat gastentoilet. Een penthouse kan natuurlijk niet zonder een royaal terras, waar u van het waanzinnige uitzicht kunt genieten. Het appartement beschikt dan ook over een terras van maar liefst 39 m2 gunstig gelegen op het zuidoosten. Vanuit het gehele appartement en vanaf het balkon heeft u een fenomenaal uitzicht over het Grebbebos, het Vogelenzangmeer en de Nederrijn met de groene omgeving. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een ruime inpandige garage en een berging. Het appartement is voorzien van HR-glas en beschikt over energielabel B.

Het complex is fantastisch gelegen aan de rand van een rustige en ruim opgezette, maar ook levendige wijk tegenover het NS-station. Het gezellige centrum van Rhenen ligt op korte loop-/fietsafstand. In de directe omgeving liggen diverse winkels, restaurants, sportverenigingen, Ouwehands Dierenpark, het bos, de Rijn en de Uiterwaarden. De verbindingsweg N233 naar de A12 en A15 ligt zeer nabij en Utrecht is al binnen 40 minuten per trein te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de liftopgang. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen garagebox en een berging.

5e verdieping:
U betreedt het appartement in een nette ontvangsthal, waar zich de meterkast en toiletruimte bevinden. Aan het einde van de hal stapt u de royale en lichte woonkamer binnen: een waanzinnige grote ruimte met vele raampartijen rondom en een prachtig uitzicht waar u tot laat op de dag van kunt genieten. De moderne elektrische haard zorgt voor extra sfeer. De U-vormige open keuken is fraai in een hoek van de ruimte geplaatst. In de woonkamer en de keuken ligt een fraaie hoogglans porcellanato tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de windvaste screens en de airco blijft het ’s zomers heerlijk koel binnen. Via een gang loopt u door naar de slaapvertrekken en de badkamer, die aan de andere zijde van het appartement liggen. In het appartement bevinden zich twee grote slaapkamers. De master bedroom is ruim van opzet en beschikt over een prachtige naastgelegen inloopkast met zeeën aan bergruimte. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en voorzien van een handige inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van sisal vloerbedekking. Op de gang bevinden zich een inbouwkast en een wasruimte, waarin de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-opstelling (Intergas kompakt HR 2006) netjes zijn weggewerkt.

Keuken:
Het appartement beschikt over een fantastische U-vormige SieMatic wenge keuken, waar iedere kookliefhebber zich volledig kan uitleven. De moderne open keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast en een vriezer met 4 laden. In de keuken zit een boiler voor de warmwatervoorziening.

Sanitair:
Het appartement is voorzien van luxe sanitair. De badkamer ligt naast de master bedroom en is ingericht met een Huppe douche voorzien van een Raindance AIR Douchepaneel, een zwevend toilet en een groot wastafelmeubel van Marlin Activo met een enkele wastafel en een spiegelkast. In de hal direct bij binnenkomst bevindt zich ook nog een net gastentoilet voorzien van toilet en fonteintje. Beide zijn neutraal betegeld met zwart-witte betegeling.

Balkon:
Het royale en zonnige balkon strekt zich uit over twee zijden van het appartement, wat een buitenruimte van maar liefst 39 m2 oplevert. Met een gunstige ligging op het zuidoosten vangt u hier al vroeg op de dag de eerste zonnestralen op. Het balkon is voorzien van een balkonkast en momenteel ingericht met een tafel, bank, diverse zitjes, 2 parasols en veel bakken met boompjes en planten. Het panorama-uitzicht vanaf het balkon is adembenemend en gaat werkelijk nooit vervelen!

Algemene gegevens
- Type woning: penthouse
- Met garage/berging in de onder gelegen parkeergarage
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 2003
- Parkeerruimte: in eigen garagebox en buiten op openbaar terrein
- Servicekosten: € 250,- per maand

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR-cv-combiketel, Intergas HR 2006 en elektrische boiler
- Verwarmvoorziening: HR-cv-combiketel, Intergas HR 2006
- Vloerverwarming: in keuken, woonkamer en gang
- Mechanische ventilatie: in badkamer, toilet en keuken
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.592
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grebbekwartier Zuid

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.