• Verkocht

Utrechtsestraatweg 2 G 3911 TT Rhenen Uiterwaarden Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit unieke appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een net en kleinschalig appartementencomplex met lift. Het uitzicht is werkelijk prachtig: u kijkt uit over de uiterwaarden en de Rijn en de kerktoren van de Cunera kerk. De woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot het inpandige balkon op het zuidwesten. Ook tafelen doet u met uitzicht op het fraaie groen en water. Met twee ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, biedt het appartement veel wooncomfort. In de ruime berging in de benedenbouw stalt u handig uw fiets en het centrum van Rhenen bevindt zich op loopafstand. Kortom: een appartement om voor te vallen!

Info
Dit mooie appartement ligt op steenworp afstand van het charmante centrum van Rhenen. Tegelijkertijd geniet u van een uniek en vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn. De parkeergelegenheid is prima. Het voetveer naar Lienden is eenvoudig te bereiken. Op loopafstand vindt u diverse restaurants en winkels, waaronder supermarkten. Ook scholen, bushalte, de bossen en het fraaie natuurgebied Palmerswaard, zijn te voet te bereiken. Treinstation Rhenen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Gelegen aan de uitvalsweg N225, is de bereikbaarheid zeer goed.

Woonkamer
Via de overdekte galerij bereikt u de voordeur. De hal met garderobe en travertin vloer geeft toegang tot een tweede hal en alle aangrenzende leefruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een riante raampartij biedt een fenomenaal uitzicht op de Rijn en de uiterwaarden. Dit unieke uitzicht biedt ieder moment van de dag een ander beeld. Daarnaast zorgt het bijna kamerhoge glas en de zuidwestelijke oriëntatie voor een zonnige lichtinval. De ruimte is voorzien van een nette PVC vloer. De zithoek nodigt uit tot ontspannen, terwijl u geniet van het groen en de ruimte. Een deur geeft toegang tot het inpandige balkon. In de woonkamer heeft u zowel aan de voor- als achterkant voldoende ruimte om met meerdere mensen samen te zijn.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het raam ziet uit op de galerij. De nette inrichting bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling. Vele kasten en lades voorzien in opbergruimte. U vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap en oven en koelkast.

Toilet
De toiletruimte heeft een hangend toilet en fontein. De travertin vloer is hygiënisch en de wanden ogen strak en fris door de witte betegeling.

Slaapkamers + badkamer
De twee slaapkamers zijn beiden voorzien van een nette PVC vloer en raampartij. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. U ontwaakt hier met hetzelfde prachtige uitzicht op de uiterwaarden als in de woonkamer. Gelegen op het zuidwesten, is het een zonnig vertrek. U vindt er een inbouwkast en ruimte voor een aanvullend opbergmeubel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en ziet uit op de zijkant van het complex. In een ingebouwde nis vindt u er de witgoedaansluiting.
De badkamer is geheel betegeld en in 2013 geplaatst. U vindt er een wastafel in meubel en inloopdouche.
Verder is vermeldenswaardig dat het gehele appartement is voorzien van dubbelglas. Aan de voorzijde zijn de kozijnen van kunststof, aan de achterzijde van hardhout. De cv-installatie is van het merk Vaillant HR uit het jaar 2014.

Balkon
U betreedt het balkon via de woonkamer. Omdat het inpandig is, zit u hier heerlijk beschut tegen weer en wind. De ligging is zuidwestelijk, zodat u er zeker een plekje in de zon zult vinden. Het uitzicht is prachtig, de Rijn en de uiterwaarden bieden een zeer afwisselend en haast eindeloos uitzicht. Aan de kant van Rhenen, ziet u de karakteristieke kerktoren van de Cunera kerk. Het balkon is voorzien van een rolluik. Het geheel biedt plaats aan een zitje en wordt omzoomd door een nette balustrade.

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Met berging
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1967
- Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: combi c.v.-ketel 2014
- Verwarmvoorziening: combi c.v.-ketel 2014
- Dubbel glas: geheel
- mechanische ventilatie in badkamer en toilet
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.221
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.