Cuneraweg 258 3911 RS Rhenen

  • Verkocht
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2019
Verkoopdatum
17 februari 2020
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op cuneraweg258.nl

Het ultieme woongenot vindt u hier in dit prachtige landhuis, omringd door een prachtige tuin, diverse opstallen en een royale weide. U kunt hier volop genieten van de natuur, rust en ruimte.

Grijp uw kans en maak gebruik van deze unieke mogelijkheid om landelijk te gaan wonen met alle voorzieningen binnen handbereik (5 minuten).

Bent u geïnteresseerd in deze woning, maar moet u uw eigen woning nog verkopen? Dan zijn er twee mogelijkheden:
1. Wij kunnen met elkaar bespreken of inruil van uw huidige woning mogelijk is.
2. U kunt de woning kopen met een no risk clausule. Wanneer u koopt met een no risk clausule wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waar staat dat u een bepaalde periode (meestal 3-6 maanden) de tijd heeft om uw eigen woning te verkopen.

Deze luxe, vrijstaande villa is gelegen op een unieke hoeklocatie en wordt ontsloten aan zowel de Cuneraweg als de Kampjesweg met twee oprijlanen. Vanaf deze locatie is het centrum van Veenendaal binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Scholen en dagelijkse voorzieningen zijn binnen 3 minuten binnen handbereik (wijkwinkelcentrum Petenbos). De woning is niet direct gelegen aan de Cuneraweg en daardoor geen hindering van het doorgaande verkeer bij het verlaten van het perceel.

Deze villa beschikt onder andere over een prachtig aangelegde tuin, een hertenweide, een slaap- en badkamer op begane grond en een zeer royale garage en verschillende bergingen. Voor de paardenliefhebbers onder ons zijn er maar liefst drie stallen met een hooizolder aanwezig, en er is volop buitenruimte voor de paarden. De woning biedt veel ruimte en is van alle gemakken voorzien.

Wat de locatie zo uniek maakt is dat de woning in een prachtig buitengebied ligt, maar toch in de nabije omgeving van het centrum van Veenendaal en natuurgebied 'Kwintelooijen',. Natuurgebied “De Utrechtse Heuvelrug” ligt aan de overkant. U kunt kilometers lange fiets- en wandeltochten maken.

U zult verrast zijn door de royale inhoud, de perfecte indeling en de hoogwaardige materialen, die hier zijn gebuikt.

Via de rondweg-Oost in Veenendaal heeft u uitstekende aansluitingen naar de snelwegen A12, A15 en A30.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1996
* Woonoppervlakte: ca. 211 m²
* Perceeloppervlakte: 9405 m²
* Inhoud: ca. 650 m³

Bijzondere kenmerken:
* Prachtig wonen aan de voet van de Utrechtse heuvelrug!
* Paardenliefhebber? Ruime weide rondom de woning!
* Veel opbergruimte in de schuren
* Kwaliteitsbouw
* Nabij snelwegen A15 en A12
* Kwintelooijen is op loopafstand!
* Glasvezel wordt aangelegd!

Indeling:

Entree en hal:
Via de oprijlaan, met aan weerszijde prachtige platanen bomen, betreedt u de entree van de woning. Het hekwerk dat om de woning heen staat, is goed beveiligd en aan de voorzijde is een camera aanwezig.
Via de zeer verzorgde entree komt u terecht in de ruime hal. In de hal heeft u toegang tot verschillende vertrekken van de woning. Zo is er hier een garderobekast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast, de toegang tot de woonkamer en een toiletruimte. Ook is de slaapkamer vanuit de hal te bereiken. De luxe toiletruimte beschikt over een hangend closet, een fonteintje en is deels betegeld in een crème kleurstelling.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer (ca. 52 m²) biedt mogelijkheid tot meerdere zithoeken. Grote raampartijen zorgen voor uitstekende bezonning en bieden een fraai uitzicht over de groene tuin. De schuifpui laat de zomergeuren binnen, terwijl de marmeren schouw garant staat voor knusse winteravonden. De schuifpui biedt tevens toegang tot het prachtige, lichte terras. Alle ramen zijn bekleed met markiezen, in een frisse kleurstelling, dat het geheel compleet maakt.

Woonkeuken en bijkeuken:
De bijkeuken is toegankelijk via de achterdeur en de woonkamer. De woonkeuken komt u binnen via een stenen toog (ca. 17 m²). Omdat de keuken apart zit van het woongedeelte, kunt u heerlijk rustig natafelen met familie of vrienden. De keuken beschikt over voldoende kastruimte, en er is ruimte genoeg voor een grote eettafel. Het mooie Royal Stone aanrechtblad heeft een luxe uitstraling door de kleine glinsteringen die hierin zitten. De keuken is van alle gemakken voorzien te noemen: koelkast, 2 spoelbakken, een vaatwasser en een praktische apothekerskast. Koken doet u op de grote inductie kookplaat en afzuiging vindt plaats door de grote schouw. In de bijkeuken heeft u veel kasten en een keukenblok. Tevens is hier de aansluiting van de wasapparatuur en is er vloerverwarming op de gehele begane grond.

Slaap- badkamer op begane grond:
De mooie slaapkamer beneden is heerlijk koel en ruim. (ca. 16 m²). De wandafwerking is van glasvezel, wat een mooie, strakke uitstraling geeft. De en-suite badkamer is geheel betegeld in een crème kleurstelling, heeft een fijn ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. Tevens zijn er sfeervolle inbouwspots.

Eerste verdieping:
De hardhouten trap brengt u op de eerste verdieping. Aangekomen op de overloop zijn hier drie ruime slaapkamers (ca. 16, 24 en 33 m²). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aangrenzend balkon, waar u in de ochtend heerlijk van het buitenleven met uitzicht over de hertenweide kunt genieten. Aangrenzend is er een tweede badkamer die is voorzien van een wastafel en een douchehoek. Erg praktisch voor uw logé 's!

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet, ook hier heeft u als u uit het raam kijkt, prachtig uitzicht over de weilanden die achter het huis liggen. Eventueel zijn hier twee slaapkamers van te maken of kunt u de ruimte gebruiken voor kantoor aan huis! Naast deze kamer is hier een bergkast waar zich de opstelplaats van de CV-combiketel (1996) zich bevindt. Deze is goed onderhouden. De vierde slaapkamer uit zich als een riante zolder! Met maar liefst ca. 33 m² aan ruimte heeft u hier de mogelijkheid om de ruimte als bergzolder of tienerkamer in te richten. Het is ook mogelijk om er meerdere slaapkamers van te maken. Tot slot is er in deze ruimte nog een groot Velux dakraam, dat zorgt voor extra licht. Op de verdieping is ook nog een extra separate toiletruimte. Deze is betegeld in dezelfde kleurstelling als de rest van het sanitair.

Tuin:
De achtertuin van de woning is prachtig! Ruimte en privacy zijn gegarandeerd. U waant zich wellicht op een mooie vakantie, maar bevindt zich toch echt in de achtertuin van deze prachtige woning! Onder het genot van een drankje kunt u heerlijk zitten onder de terrasoverkapping bij de woning. De aanleg van de tuin is met een gazon en diverse plantenborders. Het geheel is werkelijk waar een plaatje! Voor de besproeiing van de tuin zijn er diverse waterpunten aanwezig, welke zijn aangesloten op een eigen grond waterpomp. Achter de woning is nog een groot stuk grond waar u eventueel een tennisbaan of zwembad kunt realiseren. Als u koel wilt zitten is de overkapping/serre heel fijn bij de achterdeur. Ook hier heeft u een heerlijk terras waar u tot laat in de avond kunt zitten.

Garages en parkeergelegenheid:
Aan parkeergelegenheid geen gebrek bij deze woning, dit komt onder andere door de twee opritten. Bij de oprit is er een zijstuk waar u uw auto kwijt kunt, en achter de woning is een carport waar uw auto netjes beschut kan staan. Ideaal voor in de koude wintermaanden, zodat u niet onnodig hoeft te krabben. Aan de woning is binnendoor de garage met elektrische deur (ca. 22 m²) te bereiken. Naast de garage zijn er nog drie royale bergingen.

Paardenstallen + wei:
* Drie weiden
* Mestbak inclusief vloeistofdichte mestopslag
* Leidingwaterpunt
* Schrikdraad

Om het perceel is in 2005 een professioneel hekwerk geplaatst. Tevens is er een aparte inrit voor het perceel via de naastgelegen Kampjesweg met een extra poort waar inrijden met een vrachtwagen mogelijk is. In de herten wei bevindt zich een grote volière.

Er zijn twee stylefoto's die u laten zien hoe de woning na verbouwing eruit zou kunnen zien. Dit vindt u terug in de twee 'optie' plattegronden die extra toegevoegd zijn om u de mogelijkheden op zowel de begane grond, als de eerste verdieping te laten zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.716
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
101 m²
Perceel
9.405 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
1996, eigendom

Kadastrale gegevens

RHENEN A 1186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ginkel & Van Bemmelen

Bel 0318-529919
Een funda gebruiker
Cuneraweg 258
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrokken (nemen zelf initiatieven voor een snelle verkoop), deskundig, afspraken worden nagekomen. Zeker een makelaar om aan te bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Ginkel & Van Bemmelen
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Het was een fijn traject met veel overleggen welke zeer prettig zijn verlopen allemaal. Nogmaals dank! Met vriendelijke groet, Marco, Brigitte en het VGVB Team

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Randzone

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Randzone

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.