• Verkocht

Spoorbaanweg 75 3911 CB Rhenen Bruine Eng

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Centraal in Rhenen staat deze lichte TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met vrijstaande stenen garage en een heerlijke tuin op het westen. De woning is keurig afgewerkt met strakke wanden en strak plafond en aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd. Doordat de Spoorbaanweg maar aan één zijde is bebouwd heeft u aan de voorzijde vrij zicht op groen. Op korte afstand gelegen van scholen, winkels, het NS station en niet te vergeten de uitgestrekte bossen die Rhenen rijk is!

Begane grond: hal/entree met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer, toiletruimte en ruime provisiekelder. De provisiekelder is keurig afgewerkt en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling. De woonkamer is fraai afgewerkt met strakke lichte wanden, strak plafond voorzien van spotjes, mooie laminaatvloer en een open haard. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd en tweemaal voorzien van openslaande deuren. Binnen en buiten lopen hier aangenaam in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de open keuken uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en royale badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een deur naar het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een geluidsinstallatie welke is verwerkt in het plafond.

2e Verdieping: overloop met ruime bergkast, werkkamer en toegang tot de 4e slaapkamer. Royale en lichte slaapkamer mede dankzij het dakkapel en grote Velux dakvensters.

Buiten: voortuin met oprit en poort. Fraai aangelegde achtertuin met terrassen, borders en gazon. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage en overkapping. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 134 m², inhoud 492 m³, perceeloppervlakte 275 m².
- Verwarming middels cv-ketel.
- Uitgebouwde en goed afgewerkte woning.
- Vrijstaande, in spouw uitgevoerde garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 2672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.