• Verkocht

Vijverberg 2 3911 JP Rhenen Donderberg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een mooie locatie in de groene omgeving van Rhenen ligt deze ruime gezinswoning met zonnige achtertuin, carport en vrijstaande berging. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op een loopafstand van het bos, de Utrechtse Heuvelrug en met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals winkels, scholen, sportcentra en het openbaar vervoer. Met de fiets of met de auto bent u binnen enkele minuten bij het Ouwehands Dierenpark en de bossen van “De Grebbeberg”.

De indeling is als volgt:
Via de entree komt u in de hal en toegangsdeur naar de woonkamer met een fraai afgewerkte exclusieve Afzelia parketvloer en een sfeervolle openhaard. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de keurige aangelegde tuin met veel groen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de deels open keuken welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vries gedeelte.
Tussen de woonkamer en keuken de afgesloten trapopgang naar de verdieping. Hier bevindt zich ook het toilet.

1e verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers (dit waren voorheen 3 slaapkamers) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een frans balkon. Door het samenvoegen van twee slaapkamers is een zeer ruime ouderslaapkamer gecreëerd.
De keurige badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolderverdieping:
Royale voorzolder waar de wasmachine, droger en cv ketel zijn geïnstalleerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte op de vliering. Vervolgens een zeer ruime zolderkamer met dakkapel met de mogelijkheid om hier extra slaapkamers te creëren. Op deze verdieping heeft u een prachtig uitzicht over Rhenen en de karakteristieke Cuneratoren.

Tuin:
Beschutte en zonnige achtertuin met ligging op het Zuiden, fraai aangelegd met vijverpartij een terras en veel groen. Door de vrije ligging heeft u geen inkijk en kunt u genieten van veel privacy.

Voortuin met vrijstaande stenen berging en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein onder de carport.

Kenmerken
- Kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij bossen en centrum van Rhenen;
- In 2015 zijn 7 zonnepanelen geplaatst;
- Vrij gelegen zonnige tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 4820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Anne Fem nvm makelaardij

Bel 0332091100
Een funda gebruiker
Vijverberg 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een huis kopen en of verkopen kan een stressvolle klus zijn, maar als er een deskundig team aan te pas komt, is het zó gepiept! Anne Fem Makelaars weet wat er op de markt speelt en handelt op een adequate manier. Het hele team is goed op elkaar ingespeeld en doet er werkelijk alles aan om het zo goed mogelijk te laten verlopen. Jullie krijgen van mij een dikke 10!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.