• Verkocht

Asterstraat 11 3911 WE Rhenen Domineesberg

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 764 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG VILLA IN GROENE OMGEVING

Gelegen aan een rustige groene straat, vlakbij de Rhenense Stadsbossen treft u deze vrijstaande villa met aangebouwde garage aan. Het is een verrassende woning door de indeling en ligging. De woonkamer heeft deels een vide en voor de andere helft een hoog plafond. De achtertuin is beschut, heeft niveauverschillen en heeft een gezellige veranda.
Op de begane grond is de woonkamer, keuken met eetkamer, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een vide, twee slaapkamers, badkamer en een berging.
Aan de voorzijde van de woning ligt een royale voortuin met oprit, carport en garage. Aan de achterkant ligt de mooi vormgegeven tuin met niveauverschillen, vijver en veranda.
Kortom een levensloopbestendig woning aan de rand van Rhenen, vlakbij het bos.

Indeling
Via de royale L-vormige hal, zijn bijna alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Er is een ruime garderobe en royale toiletruimte (hangend closet en fonteintje).
Aan de rechterkant is er toegang tot de woonkamer. Door het hoge dak is de kamer ruimtelijk en heeft een bijzondere sfeer. Een grote glazen wand kijkt uit op de achtertuin. In de woonkamer is een open haard en door middel van een spiltrap is er toegang tot de vide op de eerste verdieping. Voor extra daglicht is een solatube geïnstalleerd.
Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer/keuken. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van 4-pits elektrisch fornuis en afzuigkap. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en er is een uitstortgootsteen aanwezig. Vanuit de bijkeuken geeft een deur toegang tot de tuin.
Aan de andere kant van de hal bevindt zich een royale badkamer, voorzien van ligbad met douchefaciliteiten, hangend toilet en twee wastafels. Daarnaast ligt een slaapkamer die ook uitstekend als hobby- of werkkamer kan worden gebruikt. Aan het einde van de gang ligt de royale tweede slaapkamer van deze verdieping. Deze kamer is licht en heeft vier inbouwkasten.
Op de eerste verdieping naast de vide, bevindt zich een hobby-/speelruimte. Vanuit hier is er toegang tot de twee andere slaapkamers aan de zij- en achterkant, waarvan één kamer is voorzien van een inbouwkast. Aan het einde van de gang is de tweede badkamer, met een ligbad met douchefaciliteiten, toilet, urinoir en wastafel.
Aan de andere kant van de gang, onder het schuine dak, is een grote berging, waar ook de CV-installatie is geplaatst.
De garage ligt naast de woning er is zowel vanuit de voor- als de achtertuin toegankelijk.

Tuin
De tuin is speels aangelegd met een gazon, diverse borders, terrassen, vijver en veranda. Door de ligging op het zuidwesten is hier een groot deel van de dag de zon.
Aan de zijkant van de woning is een houten berging geplaatst.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel D.
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming dmv een CV-installatie ATAG Q25 S uit 2005.
- Warm water via een aan de CV-ketel gekoppelde boiler van ATAG (60 l. uit 2005).
- Aan de achterzijde zijn elektrische zonneschermen gemonteerd.
- Woonoppervlakte: 180 m².
- Inhoud: 570 m³ (exclusief garage).
- Perceeloppervlakte: 764 m².
- Bouwjaar: 1969.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
764 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Atag Q25 S (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 2874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
764 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
285 m² (19 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000
Dhr. C.E.P. Dijkstra
Asterstraat 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kwamen in contact via familie die goede ervaringen had met HJT makelaars. Wij hebben HJT makelaars uitgenodigd voor een kennismaking en aansluitend gesprek over prijzen, kosten en bouwkundige zaken. Wij deelden de mening van onze familie volledig en ook onze latere ervaringen zijn prima geweest. De garantie stelling en definitieve overdracht moet nog wel plaats vinden. De service en afhhandelingen tot nu toe waren tot volle tevredenheid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Mobach Makelaardij

Bel 0317-418888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.