• Verkocht

Bruine Engseweg 24 3911 CK Rhenen Bruine Eng

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze charmante jaren ‘30 GEZINSWONING met tuin op het zuiden en vrijstaande berging is nu te koop. Dit karakteristieke woonhuis is in de afgelopen jaren vrijwel geheel aangepakt en beschikt over diverse stijlkenmerken die een woning uit de jaren ‘30 zo geliefd maken. Het moderne wooncomfort biedt o.a. een sfeervolle woonkamer met mooie eikenhouten vloer, haardpartij en schuifpui naar de tuin. De gesloten keuken is nog eenvoudig uitgevoerd en biedt diverse mogelijkheden om deze te vergroten of in open verbinding met de woonkamer te maken. De twee bovenverdiepingen zijn geheel gemoderniseerd en bieden buiten de 3 royale slaapkamers ook een moderne badkamer en extra werk/studeerruimte. Deze licht afgewerkte gezinswoning is o.a. vrijwel geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR-glas, nieuwe cv-installatie en meterkast. Gelegen in een geliefde straat nabij winkels, scholen, het NS- station, uitvalswegen en de prachtige bossen die Rhenen rijk is.

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje en provisiekast. De sfeervolle woonkamer, met erker aan de straatzijde, is voorzien van een mooie plankenvloer, haard en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en beschikt over een eenvoudige wandopstelling tegen beide muren met bovenkasten, een werkblad met spoelbak en losse apparatuur. Aansluitend aan de keuken is er een klein portaal met voormalige toiletruimte en deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime provisiekelder (met stahoogte). De begane grond (met uitzondering van de keuken) is voorzien van gestuukte wanden en plafonds en licht schilderwerk.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de tuinzijde is voorzien van een grote kastenwand en mooie nis voor bijvoorbeeld een kast of een werkplek. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. Ook deze verdieping is strak gestuukt en afgewerkt in een lichte kleurstelling en laminaatvloeren.

2e verdieping: Door de aanwezige dakkapel is er een extra ruime overloop met ruimte voor een werkplek en aansluitingen voor wassen en drogen. De uiterst charmante slaapkamer is eveneens ruim door de aanwezige dakkapel en extra bergruimte in de aanwezige maatwerk kasten in het knieschot. Ook hier is de afwerking strak en licht.

Buiten: De voortuin is aangelegd met gevarieerd groen en beschikt over een praktische (verdiepte) fietsenberging. De achtertuin is achterom bereikbaar en bestaat uit een combinatie van terrassen, straatwerk, een klein gazon en kippenren. De stenen berging biedt ruimte voor het opbergen van tuinmeubels en gereedschap.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 105 m², inhoud 393 m³, perceeloppervlakte 210 m².
- Recentelijk grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd.
- Sfeervolle woonkamer met haard en openslaande deuren.
- Vrijwel alle kozijnen vervangen en voorzien van HR glas.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel.
- Moderne badkamer en toiletruimte op de verdieping.
- De keuken(uitbouw) dient nog te worden aangepakt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 2756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (20,8 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375
Een funda gebruiker
Bruine Engseweg 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met onze makelaar was echt heel prettig. Meer makelaar handelt snel en doortastend, met behoud van kwaliteit, heldere en snelle communicatie en goede adviezen. We hebben het verkoop proces met heel veel vertrouwen en plezier doorlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Meer Makelaar Rhenen
Tja, 4 maal een 10 en mooie woorden. Daar worden zelfs wij heel even stil van. Al komt dat natuurlijk ook door de heerlijke lekkernijen die we van jullie hebben gekregen. Bedankt en tot snel! Hartelijke groet, team Meer makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.