• Verkocht

Larikslaan 40 3911 DP Rhenen Rhenen Hoog

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke middenwoning met enorme achtertuin, stenen berging en een achterom gelegen aan een rustige straat.
Nabij winkels, scholen en NS station bovendien zijn er uitgestrekte wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.
Deze woning is keurig onderhouden, in de achtergevel zijn kunststof ramen, deuren en kozijnen geplaatst. De overige houten ramen en kozijnen zijn in 2020 geschilderd.
Kortom een keurig onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin (ca. 32 meter !!) op het zuiden. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 292 m².

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, royale hal met trapopgang, garderobe, praktische provisiekelder circa 6 m² en een toilet.
Vanuit de heerlijke lichte doorzonkamer bekijk je de fraaie diepe achtertuin, In de woonkamer is naast een deur naar de tuin een inbouwkast aanwezig. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler tevens is hier in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers ( twee kamers met een inbouwkast), De slaapkamer aan de voorzijde (circa 11 m² ) heeft toegang tot een balkon. de slaapkamers achter hebben een oppervlakte van respectievelijk 12 m² en 5 m².
De badkamer met granito vloer is uitgevoerd met een ruime douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereiken je de zolderverdieping, een handige bergruimte voorzien van dakramen. Hier hangt ook de cv ketel, (Bosch, bj 2007)

Tuin:
Diepe besloten tuin op het zuiden gelegen met vrijstaande stenen berging en een achterom.

aanvaarding in overleg.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.
Tijdens een bezichtiging krijg je een goede indruk van de ruimte in huis en ervaar je de ruimte en privacy in de enorme achtertuin.
Er zijn eventueel diverse uitbouwmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 3274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
198 m² (33 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Dijk Van Essen

Bel 0318-542477

NVM aankoopmakelaar

Van Schuppen Makelaars

Bel 0318-519157

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.