• Verkocht

Roghairweg 15 3911 CG Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING met riante garage/loods en veranda. De woning is uitgebouwd en voorzien van een slaapkamer op de begane grond. Naast de woning ligt een oprit die parkeergelegenheid biedt aan meerdere auto’s en toegang biedt tot het recent gebouwde en geheel geïsoleerde bijgebouw (garage/werkplaats/loods) voorzien van eigen toiletruimte. Door de aanwezigheid van het bijgebouw ideaal voor een zzp’er. De ligging is optimaal in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Begane grond: entree/hal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en kelder op stahoogte. Bij binnenkomst valt direct op hoe goed de woning is onderhouden en sfeervol is afgewerkt. Mooie strak gestuukte wanden en een plafond voorzien van spotjes zorgen voor een eigentijdse sfeer. De gezellige doorzonkamer beschikt over een houtkachel en deur naar de achtertuin. Aansluitend is de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combimagnetron. De vloer van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer (eventueel werkkamer) met wastafel. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich in bevinden. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 goede slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

Buiten: strakke voortuin met gevarieerde beplanting en oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s. Diepe achtertuin is voorzien van een groot terras, gazon, mooie veranda en riant bijgebouw (garage). Daarnaast is de tuin tevens voorzien van een beregeningsinstallatie. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, een eigen toiletruimte en zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 108 m², inhoud 437 m³, perceeloppervlakte 431 m².
- Verwarming middels cv-combiketel.
- Woning is over de gehele breedte uitgebouwd.
- Riant bijgebouw (thans in gebruik als garage/loods) voorzien van elektrische kanteldeur en toiletruimte.
- Diepe achtertuin voorzien van beregeningsinstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 2321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
259 m² (21,8 meter diep en 11,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375
Een funda gebruiker
Roghairweg 15
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een hele fijne samenwerking met de makelaar. Ze zijn telefonisch goed te bereiken, ook buiten kantoor uren als je vragen heb kun je er terrecht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bruine Eng

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bruine Eng

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.