• Verkocht

De Toltoren 23 3912 AG Rhenen Koerheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Over deze woning
Op een geliefd plekje aan de rand van Rhenen en uitkijkend op de natuur van de Utrechtse Heuvelrug staat deze moderne tussenwoning te koop! Bent u op zoek naar een sfeervolle en recent geheel gemoderniseerde gezinswoning met eigen oprit en berging? Dan is dit uw kans. Deze tussenwoning is gelegen aan de rand van een natuurgebied, heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is helemaal klaar voor de volgende bewoners. De woning ligt op een royaal perceel van 149 m² en heeft een speelse achtertuin die op het zuiden gelegen is. De woning beschikt over veel lichtinval, de nodige woon-/leefruimte en praktische bergruimte. Beton ciré en houten structuren vindt u veel terug in deze woning. Dit geeft dat unieke gevoel en huiselijke sfeer aan de verschillende ruimtes. Dit is de droomwoning als u op zoek bent naar een kant en klare woning in een rustige en groene omgeving!

Info
Toltoren 23 bevindt zich in het uiterste noordwesten van Rhenen in de wijk Koerheuvel. Dit is een veilige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Het centrum en de supermarkten bevinden zich op ca. vier minuten fietsen van de woning. Een bushalte, kinderopvang en alle onderwijsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Rhenen ligt op de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug en aan de noordoever van de Nederrijn, waardoor ontspannen in de natuur altijd dichtbij is. De woning grenst dan ook aan weilanden en een heerlijke groene omgeving.

Indeling van de woning
Woonkamer
De woonkamer, met open keuken, is ruim negen meter lang en kent een prachtige afwerking. De woonkamer is voorzien van een lichte massief eiken vloer en van een prachtige beton ciré-muur aan de linkerzijde van de woonkamer. De deur aan de achterkant van de woonkamer geeft toegang tot de tuin, die op het zuiden gelegen is. Door deze ligging komt er de hele dag door heerlijk veel natuurlijk licht de woonkamer binnen door de grote raampartij. Aan de voorkant van de woonkamer vindt u de moderne open keuken.

Keuken
De keuken is volledig vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Het composiete aanrechtblad loopt in L-vorm, waarbij er aan de andere zijde diverse apparatuur en extra kastruimte is geplaatst. De keuken is voorzien van een luxe ingebouwde koffiemachine, magnetron, oven en een prachtig afgewerkte inductie kookplaat. De keuken is daarnaast voorzien van een afzuiging en spotverlichting in een prachtige houten afwerking. De gietvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de groene omgeving.

Slaapkamers + badkamer
De drie slaapkamers vindt u op de eerste verdieping en zijn respectievelijk 14 m², 8 m² en 7 m² groot. Alle wanden zijn recent opnieuw geschilderd en keurig afgewerkt. Op deze verdieping, voorzien van een robuuste laminaatvloer, vindt u ook de volledig vernieuwde badkamer. De badkamer kent een wastafel, regendouche, apart toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er ook hier vloerverwarming aanwezig. Grote delen van de badkamer zijn afgewerkt met waterafstotende beton ciré, wat de badkamer een fantastisch uitstraling geeft. Op de zolder is een vierde slaapkamer gerealiseerd met een comfortabele vloerbedekking.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning heeft u, naast een eigen oprit, toegang tot een berging van ruim 4 m² groot. Aan de achterzijde van de woning ligt de speelse achtertuin die gelegen is op het zuiden. De achtertuin kent een houten klimhuisje met glijbaan en is deels betegeld. Achterin de tuin bevind zich de met steen omrande rvs vijverbak. Aan de rechterzijde heeft de tuin een border voor planten, aan de linkerzijde is een heerlijk speelgazon gelegen. Aan de woningzijde van de achtertuin is een ruim terras, waardoor u heerlijk buiten kunt genieten in de zomer. De achtertuin beschikt over een achterom. Nabij het huis is een speeltuintje gelegen, zodat de kinderen ook met vriendjes kunnen spelen.

Algemene informatie
Soort woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 91 m²
Inhoud: 321 m³
Aantal kamers: 5
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1991
- Parkeerruimte: op eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Nefit 2013
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Nefit 2013
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 5716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.