• Verkocht

Radboudweg 7 3911 BE Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 378 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op bijna het hoogste punt van de Laarsenberg treffen wij deze markante half-vrijstaande woning aan. Naast de schitterde ligging is de woning van een zeer recent bouwjaar. Als nieuwe bewoner profiteert u dan ook van alle gemakken en een bijbehorend energieverbruik van een nieuwbouwwoning.

De ligging is werkelijk perfect te noemen. Allereerst is er vanuit de woning een bijzonder fraai uitzicht over Rhenen, met uiteraard in de verte de Cuneratoren. Dit uitzicht zal u niet snel vervelen. Daarnaast is het bos op enkele minuten lopen gelegen. En wanneer u de andere kant op wandelt staat u binnen enkele minuten bij het treinstation van Rhenen. Uiteraard zijn voorzieningen als scholen en supermarkten eveneens op korte afstand gelegen.

Dan de woning zelf, hier valt uiteraard ook voldoende over te vertellen. De begane grond is momenteel ingedeeld met een ruime en lichte woonkamer met houtkachel aan de achterzijde, de luxe keuken aan de voorzijde en een extra (werk)kamer. Indien gewenst is deze werkkamer bij de woonkamer te betrekken waardoor er een zeer riante living ontstaat. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een separaat toilet en de complete badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer en de voorzolder met aansluitingen voor de technische installaties en (tegen overname) een sauna!

De tuin is voornamelijk achter en naast de woning gelegen. Hierdoor is er ruimte voor meerdere terrassen en is er altijd wel een plekje om in de zon of juist de schaduw te zitten. Door de hoge ligging is er veel privacy en geniet u van een fraai uitzicht. Aan de achtergevel van de woning is een glazen overkapping. De vrijstaande houten berging is gecombineerd met een veranda. Aan de voorkant van de woning is er nog een ruime carport aanwezig.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met aan de rechterkant de trap naar de 1e verdieping en aan de linkerkant de werkkamer, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen, uitgevoerd met aan de ene kant strakke witte kasten en aan de andere kant kasten in zwart houtfineer, heeft een composieten aanrechtblad en beschikt over een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine op hoogte. Eenmaal aan het gemak van een vaatwasmachine op hoogte gewent wilt u nooit meer anders.

1e verdieping: Ruime en lichte overloop, vanaf deze overloop zijn in totaal 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer toegankelijk. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime douchecabine en wastafelmeubel met dubbele kranen.

2e verdieping: Ruime voorzolder met sauna, voldoende bergruimte, aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en technische installaties en toegang tot de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan drie zijden ramen en is hierdoor aangenaam licht.

Overig:
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping;
- Oplevering bij voorkeur tweede kwartaal 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 4303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grebbekwartier Noord

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grebbekwartier Noord

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.