Radboudweg 7 3911 BE Rhenen

Op bijna het hoogste punt van de Laarsenberg treffen wij deze markante half-vrijstaande woning aan. Naast de schitterde ligging is de woning van een zeer recent bouwjaar. Als nieuwe bewoner profiteert u dan ook van alle gemakken en een bijbehorend energieverbruik van een nieuwbouwwoning.

De ligging is werkelijk perfect te noemen. Allereerst is er vanuit de woning een bijzonder fraai uitzicht over Rhenen, met uiteraard in de verte de Cuneratoren. Dit uitzicht zal u niet snel vervelen. Daarnaast is het bos op enkele minuten lopen gelegen. En wanneer u de andere kant op wandelt staat u binnen enkele minuten bij het treinstation van Rhenen. Uiteraard zijn voorzieningen als scholen en supermarkten eveneens op korte afstand gelegen.

Dan de woning zelf, hier valt uiteraard ook voldoende over te vertellen. De begane grond is momenteel ingedeeld met een ruime en lichte woonkamer met houtkachel aan de achterzijde, de luxe keuken aan de voorzijde en een extra (werk)kamer. Indien gewenst is deze werkkamer bij de woonkamer te betrekken waardoor er een zeer riante living ontstaat. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een separaat toilet en de complete badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer en de voorzolder met aansluitingen voor de technische installaties en (tegen overname) een sauna!

De tuin is voornamelijk achter en naast de woning gelegen. Hierdoor is er ruimte voor meerdere terrassen en is er altijd wel een plekje om in de zon of juist de schaduw te zitten. Door de hoge ligging is er veel privacy en geniet u van een fraai uitzicht. Aan de achtergevel van de woning is een glazen overkapping. De vrijstaande houten berging is gecombineerd met een veranda. Aan de voorkant van de woning is er nog een ruime carport aanwezig.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met aan de rechterkant de trap naar de 1e verdieping en aan de linkerkant de werkkamer, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen, uitgevoerd met aan de ene kant strakke witte kasten en aan de andere kant kasten in zwart houtfineer, heeft een composieten aanrechtblad en beschikt over een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine op hoogte. Eenmaal aan het gemak van een vaatwasmachine op hoogte gewent wilt u nooit meer anders.

1e verdieping: Ruime en lichte overloop, vanaf deze overloop zijn in totaal 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer toegankelijk. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime douchecabine en wastafelmeubel met dubbele kranen.

2e verdieping: Ruime voorzolder met sauna, voldoende bergruimte, aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en technische installaties en toegang tot de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan drie zijden ramen en is hierdoor aangenaam licht.

Overig:
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping;
- Oplevering bij voorkeur tweede kwartaal 2021.