• Verkocht

Achterbergsestraatweg 34 3911 CV Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 358.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Over deze woning
Aan de populaire Achterbergsestraatweg ligt deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kap woning. Bij binnenkomst in deze woning valt de karakteristieke hoge hal met
lambrisering en authentieke tegelvloer meteen op. Een knus en gezellig huis voorzien van een
moderne keuken en badkamer en een diepe praktische tuin, inclusief houten veranda. Op
de bovenverdieping van de woning ligt een sfeervolle authentieke houten vloer en in het gehele huis
is aandacht besteed aan gedetailleerde afwerking. In de kelder en de schuur in de tuin is meer dan genoeg ruimte voor berging. Bent u op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke woning? Dan is een bezoek aan deze twee-onder-een-kap zeker de moeite waard!

Info
De woning is gelegen in een geliefde straat en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het NS
station en het centrum van Rhenen in de wijk ‘Schoneveld’. Alle benodigdheden als een supermarkt,
kapper, tandarts, gezondheidscentrum, scholen bevinden zich op loopafstand. Dit is een bosrijke
omgeving en Ouwehands Dierenpark ligt om de hoek. De uitvalswegen A15 en A12 zijn goed
bereikbaar.

Indeling van de woning
Woonkamer
Via de sfeervolle hal wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer is voorzien
van hoogwaardig laminaat en een mooie houtkachel. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met
openslaande deuren, grenzend aan de gezellige houten veranda. Links van het eetgedeelte
bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle gemakken.

Keuken
Deze witte keuken met donker aanrechtblad is geplaatst in 2011. Alle
gemakken zijn aanwezig, zoals een Quooker, een afwasmachine, een gaskookplaat, een oven en
een ruime koelkast, allemaal van Siemens. Aan de achterkant van de keuken bevindt zich een
klein halletje dat leidt naar de keurig afgewerkte wc mét vloerverwarming.

Kelder
Deze woning beschikt verrassend genoeg over een ruime kelder, waar momenteel de wasmachine en droger opgesteld staan. Een praktische oplossing! De ruimte is echter ook zeer geschikt voor opslag van voorraad en dergelijke aangezien hij goed bereikbaar en vochtvrij is.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De
zolderverdieping is een houten vliering, bereikbaar met een vaste trap en lekker licht door het velux dakraam. Momenteel is deze vliering in gebruik als kinderkamer. De ruimte is ook ideaal als speelgelegenheid voor de kinderen.

Alle drie de slaapkamers op de 1ste verdieping zijn voorzien van houten vloeren, mooie afwerking en raambekleding.
De masterbedroom heeft onder het raam een ingebouwde kastruimte, net als de twee kleinere
slaapkamers, alles in dezelfde stijl.
De in 2015 gemoderniseerde badkamer is, net als de keuken, van alle gemakken voorzien. Onder
het dakraam is een praktisch hoekbad geplaatst, ideaal voor de kinderen! Daarnaast bevindt zich een toilet. Verder heeft deze badkamer een dubbele wastafel inclusief opbergruimte en een douche. De
zwarte tegels en witte muren geven de badkamer een tijdloze, frisse uitstraling.

Tuin
Aan de voorkant van de woning ligt de keurig onderhouden voortuin. Op het zuidoosten ligt aan
de achterzijde een diepe en ruimtelijke achtertuin. Bij de openslaande deuren in de keuken/ het
eetgedeelte, is een sfeervolle houten veranda gemaakt inclusief zitgedeelte. Hierdoor is het
mogelijk het gehele jaar droog buiten te zitten en heeft u meer dan genoeg ruimte voor een etentje met het hele gezin of een borrel met vrienden en familie. De veranda grenst aan een stenen terras dat plaats biedt aan een (extra) eettafel of zithoek. Het terras gaat over in gras met
lekker veel ruimte voor speelmogelijkheden voor de kinderen. In de grote en vorstvrije schuur kunnen fietsen of tuinmeubelen veilig worden opgeborgen.

Algemene informatie
Soort woonhuis: jaren ’30, twee-onder-een kap
Bouwjaar: rond 1930
Woonoppervlakte: 84m²
Inhoud: woning: 307m³ / bijgebouw: 59m³
Aantal kamers: 3 plus een vliering met vaste opgang!
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: jaren ’30, twee-onder-een kap
- Met berging, dakkapel en kelder
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: ca. 1930
- Parkeerruimte: Op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Vaillant
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Vaillant en een houtkachel
- Vloerverwarming: in toilet
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 358.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.649
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (23 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bruine Eng

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bruine Eng

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.