• Verkocht

Binnenhof 6 3911 NP Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Over deze woning
Op een centrale plek in Rhenen ligt deze moderne 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden! Deze ideale gezinswoning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vindt u het karakteristieke centrum van Rhenen en de bossen van de Utrechtse heuvelrug.

Deze stijlvolle en lichte 2-onder-1-kapwoning is voorzien van veel woon-/leefruimte. In totaal beschikt u over maar liefst 6 slaapkamers, een ruimtelijke woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken en nette badkamer. Met een ruime oprit, garage en bergzolder is er ook aan bergruimte en parkeergelegenheid geen gebrek. De woning is geluidsarm, volledig geïsoleerd en zeer duurzaam (energielabel A). Als kers op de taart werden er in 2019 zonnepanelen op het dak geplaatst. Benieuwd? Bel dan voor een bezichtiging!

Info
De woning ligt aan een autoluwe straat, in een vriendelijke wijk waar verschillende activiteiten worden georganiseerd. Zo vindt er ieder jaar een buurt BBQ plaats. Te voet bereikt u binnen enkele minuten diverse basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten (zwembad en fitness). Binnen 5 minuten fietst u naar het station en de uitvalswegen N233 en N225 zijn dichtbij. Na een korte wandeling staat u middenin in het bos of het karakteristieke centrum van Rhenen en ook de rivier de Rijn ligt op loopafstand. Zo voelt uw woonplaats altijd een beetje als een vakantieoord!

Indeling van de woning
U betreedt de woning via de hal, volledig voorzien van een doorlopende natuurstenen vloer. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een net toilet met een hoekfontein. Via de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer. In de woonkamer vindt u een zit- en eetgedeelte. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken. De keuken grenst aan de bijkeuken met een grote vaste kast. In deze kast is, d.m.v. een ombouw, ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De openslaande deur geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.

Er bevinden zich drie slaapkamers op beide slaapverdiepingen. Dus in totaal maar liefst 6 slaapkamers. De nette badkamer is op de 1e etage gesitueerd. De 1e etage is volledig voorzien van parket (m.u.v. de badkamer) en de 2e etage is uitgevoerd met vloerbedekking. Op de ruime voorzolder (2e verdieping) beschikt u over de Cv-ketel uit 2014 en een wastafel in meubel. De voorzolder is voorzien van een raam.

Woonkamer
In de lichte woonkamer met hoge raampartijen heeft u aan een leefruimte geen gebrek! Een gezellige zithoek bij de open haard en een fijne leeshoek; het kan hier allemaal gemakkelijk. Bijzonder is de schuine wand in de erker, die voor extra licht en ruimte zorgt. Aan de tuinzijde is er genoeg plek voor een flinke eettafel. Hier geniet u optimaal van de zon uit het zuiden dankzij de dubbele deuren naar de tuin.

Keuken
In de keuken, pal naast het eetgedeelte, heeft u gemakkelijk contact met de andere gezinsleden aan tafel. De nette hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Siemens oven en een 4 pits inductiekookplaat. Er zijn inbouwspotjes in de plafonddelen geplaatst. Er is veel werk- en meer dan voldoende bergruimte aanwezig. In de afgelopen jaren zijn er qua apparatuur vernieuwingen doorgevoerd.

Slaapkamers + badkamer
De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en gelegen aan de straatzijde van de woning. Naast een tweepersoonsbed kunt u hier met gemak een grote kledingkast plaatsen. Vervolgens houdt u nog extra ruimte over die u naar eigen smaak kunt inrichten. De overige vijf slaapkamers kunt u flexibel als kinder- studeer- of logeerkamer in gebruik nemen. De slaapkamers op de 1e etage zijn voorzien van een flinke raampartij die voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt. Op de 2e verdieping beschikken alle slaapkamers over een groot dakraam en extra opbergruimte in de knieschotten.

De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet. U vindt hier twee wastafels, een ligbad, douchecabine, toilet en een kiepraam.

Tuin
Op de oprit heeft u meer dan voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Verder beschikt u aan de voorzijde over een flinke voortuin en is er genoeg plek om een knus zitje in te richten. De entree van de woning bevindt zich onder een afdak, net als de dubbele deuren naar de garage.
De ruime en groenrijke achtertuin op het zuiden is ideaal voor een gezin met kinderen. Terwijl u van het zonnetje geniet op het betegelde terras, hebben uw kinderen alle ruimte om zich uit te leven op het gazon. Er is zelfs een constructie voor een schommel en een trampoline in de tuin geplaatst. Het terras is voorzien van buitenzonwering, zodat u gemakkelijk de schaduw op kunt zoeken.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Twee-onder-één-kapwoning
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 142 m²
Inhoud: 543 m³
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Aantal kamers: 7
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-één-kapwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1994
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Combiketel Nefit, 2014
- Verwarmvoorziening: Combiketel Nefit, 2014 en open haard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.813
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rhenen Hoog

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rhenen Hoog

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.