• Verkocht

Achterbergsestraatweg 6 A 3911 CT Rhenen Bruine Eng

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 403 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een geliefde locatie, op loopafstand van het karakteristieke centrum van Rhenen staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, moderne veranda, dakterras en riante achtertuin te koop.
Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning heeft een verrassend grote woonkamer en een diepe achtertuin. De L-vormige doorzonwoonkamer heeft een tuingerichte eethoek en een gezellig zitkamer. De keurige keuken staat in verbinding met de eetkamer. Een handige extra hal geeft toegang tot de tuin. Op de verdiepingen vindt u vier ruime slaapkamers, een badkamer en de nodige bergruimte. De fraai aangelegde en ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. Met een lange oprit, garage, dakterras en moderne veranda heeft deze woning ook buiten veel te bieden. De ligging nabij het centrum en de rivier de Rijn maken het plaatje compleet: deze woning wilt u niet missen.

Info
De woning ligt aan een ruim opgezette straat. Op steenworp afstand bevindt zich een supermarkt. Het charmante centrum van Rhenen met diverse winkels en eetgelegenheden, bereikt u binnen enkele minuten. Ook scholen bevinden zich nabij. In tien minuten wandelt u naar het treinstation Rhenen of de Rijn, waar u heerlijk wandelt of fietst. De N225 bereikt u in enkele autominuten, waarmee de woning ook goed bereikbaar is.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder, de betegelde toiletruimte met raam en fontein, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk licht doorzonvertrek. Ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Deze is riant en ziet uit op de voortuin. Twee leuke vaste kasten flankeren het raam. De tuingerichte eethoek is aan de achterzijde gesitueerd. U vindt er ruimte voor een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Met uitzicht op de tuin, eet of kletst u hier aangenaam met vrienden of familie. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken en de transparante schuifdeur naar de hal die toegang geeft tot de achtertuin.

Keuken
De halfopen keuken is uitgerust met een langwerpig keukenmeubel tegen de twee tegenoverliggende wanden. U vindt er allerhande inbouwapparatuur. Volop kasten en lades voorzien in opbergruimte voor uw servies en aanvullende kookmiddelen. De keuken beschikt over een eigen deur naar de hal.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De nette ruimte is voorzien van een raampartij. U vindt er voldoende ruimte voor een garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit bijzondere vertrek geeft toegang tot het grote dakterras. Gelegen op het zuidoosten, is het een zonnig vertrek. U wordt hier wakker met uitzicht op de groene achtertuin. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Een handige vaste kast voorziet in opbergruimte. De voorzolder met dakraam en cv-installatie, geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Dit is een knus vertrek onder de punt van het dak. Een dakraam voorziet in daglicht. De kamer is uitgerust met twee vaste kasten. Het vertrek is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld opbergruimte of hobbykamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam. U vindt er een wastafel in meubel, douche en toilet.

Tuin
De voortuin bestaat uit een gazon met beplantte borders. Naast de woning is de oprit gesitueerd. Deze leidt naar de garage die zich in de achtertuin bevindt.

Het dakterras bereikt u via de slaapkamer. Het is een riant terras, voorzien van tegels. Het geheel wordt omzoomd door een balustrade. Dit is een heerlijke plek om ’s ochtends de dag te beginnen. Met potplanten richt u de ruimte eventueel naar eigen smaak in.

De diepe achtertuin bereikt u via de woonkamer. Gelegen op het zuidoosten, vindt u hier altijd een plekje in de zon. Grenzend aan de woning is een royaal overdekt terras gesitueerd. Hier kunt u buiten eten of simpelweg genieten van de zon en het groen. De overkapping heeft een transparant dak zodat u geen licht mist. Ook met minder goed weer zit u hier beschut. U kijkt uit op de speelse vijver. De rest van de inrichting bestaat uit de poort met oprit die naar de garage leidt, een gazon en divers beplantte borders. Naast de garage is bovendien ruimte om een auto te parkeren. Het geheel wordt omzoomd door muur, schutting en begroeiing.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 5 kamers
- Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
- Bouwjaar: 1961
- Parkeerruimte: 4 parkeerplaatsen waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv ketel Nefit 2004
- Verwarmvoorziening: cv ketel Nefit 2004
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: muur / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof / aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
403 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 2747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN E 4213
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
216 m² (27 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.