Viaductweg 39 3161 RX Rhoon

  • Verkocht
€ 329.000 k.k.

Omschrijving

Dit royale 3-kamerappartement met lift, ruim terras, privéparkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en uitzicht over het winkelcentrum van Rhoon, het Strawinskyplein, is gelegen in de dorpskern van Rhoon.

Het appartement ligt op de 2e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Licht" en heeft allerlei voorzieningen op loopafstand. Zo treft u in het gebouw op de begane grond diverse winkels w.o. de MCD en een ambachtelijk bakker aan maar ook het park en openbaar vervoer (bus en metro) liggen de directe nabijheid.

In de ondergelegen parkeergarage heeft u een royale privéparkeerplaats tot uw beschikking even als een privéberging en er is een gezamenlijke fietsenstalling.

Bouwjaar 2008. Gebruiksoppervlakte wonen circa 91 m².

INDELING

BEGANE GROND
De indeling is als volgt: via de beveiligde entreehal met videofooninstallatie bereikt u de lift en/of het trappenhuis.
Ook vanuit de parkeergarage is het appartement met de lift bereikbaar.

2e VERDIEPING

ENTREE
Op de 2e verdieping betreedt u het appartement via een ruime hal. Vanuit deze hal is de kleine slaapkamer met vaste kasten bereikbaar, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein en de badkamer.

BERGING
In de inpandige berging bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, de C.V. combi-ketel en de mechanische ventilatie unit.

WOONKAMER
De riante woonkamer beschikt over een groot terras dat bereikbaar is middels een schuifpui.

KEUKEN
De open keuken is voorzien van een modern wit hoogglans keukenblok o.a. voorzien van een groot gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, recirculatiekap en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt u via een schuifpui aan de voorzijde van de woning waar u lekker in de zon kunt zitten.

SLAAPKAMER 1
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vast kast en kijkt uit op het winkelcentrum.

SLAAPKAMER 2
Kleine slaapkamer met vaste kasten.

BADKAMER
Betegeld in een moderne kleurstelling (grijs/wit en mozaïek tegels) en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
- royaal 3-kamerappartement met privé parkeerplaats op een uitstekende locatie;
- het appartement is voorzien van een mooie vinylvloer met vloerverwarming en een videofooninstallatie;
- de bijdrage VvE bedraagt voor appartement en parkeerplaats € 198,-- per maand;
- de maandelijkse erfpachtcanon (fiscaal aftrekbaar) is ca. € 395,-- per maand;
- desgewenst kan de grond in eigendom worden aangekocht;
- oplevering: in overleg, begin juni 2022.

BERGING
Eigen berging in de onderbouw voorzien van verlichting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Zomerhof Muys behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.615
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

RHOON A 6297
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee