• Verkocht

Doelwijck 18 3162 SC Rhoon De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een kapwoning met garage en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein is rustig gelegen op eiland Paarlemoer in Rhoon-Portland. Een fraaie woonwijk met allerlei voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum, wandel- en recreatiemogelijkheden, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid.
De woning zelf is goed onderhouden en zeer compleet uitgerust. Bovendien zijn de keuken en badkamer in 2018 vernieuwd. De indeling is als volgt:

oprit met oplaadpunt voor elektrische auto en parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Via de zij-entree bereikt u de woning. De entreehal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast en de toiletruimte met fontein.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige erker en een houtgestookte openhaard. De wanden en plafonds zijn in 2017 glad gestuukt.

Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer/woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin; de keukeninrichting is in 2018 vernieuwd en is uitgevoerd met een vaatwasser, close-in boiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met motor, combi-magnetron, oven/grill en een grote Amerikaanse koelkast, aangesloten op de waterleiding.
Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar en de garage. Deze laatste is verwarmd, voorzien van een uitstort gootsteen, een deur naar de achtertuin en opstelplaatsen voor wasmachine en wasdroger.
De begane grondvloer is afgewerkt met een duurzame Pergo laminaatvloer.

De achtertuin is zonnig op het westen gesitueerd en onder het elektrisch bedienbare zonnescherm is het heerlijk toeven!

De trap naar de 1e verdieping is in 2019 opnieuw bekleed. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Om met de laatste te beginnen: deze is in 2018 geheel vernieuwd in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met lijngoot en regenshower, een whirlpoolbad, vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met badkamerkast, een handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan 1 momenteel in gebruik is als inloopkast, de ouderslaapkamer beschikt over airco. Op de overloop is ook nog een bergkast aanwezig met aansluitpunten voor een separaat 2e toilet. De verdiepingsvloer is in 2019 voorzien van nieuw laminaat.

Ook de 2e verdieping heeft nog 2 flinke slaapkamers, beide voorzien van airco. Verder is er op deze verdieping een was/stookruimte met hoog plafond en met heel veel bergruimte aanwezig. Hier hangen de C.V. ketel (Remeha bwjr. 2012), de mechanische ventilatiebox en vindt u aansluitpunten voor wasmachine en -droger.

Bijzonderheden:
- vernieuwde keuken, badkamer, laminaat op de 1e verdieping en trapbekleding;
- een zeer complete, goed onderhouden woning;
- oplaadpunt t.b.v. elektrische auto op oprit;
- diverse elektrische bedienbare rolluiken en zonnescherm;
- airco;
- laminaatvloer slaapkamer 2 ligt niet onder de kast;
- waterkraan achtergevel;
- oplevering in overleg (indicatie februari/maart 2022).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON B 1867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7,95 meter diep en 8,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500
Dhr. Jongenengel
Doelwijck 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact. Yvonne was altijd bereikbaar of reageerde heel snel. Alle vragen werden goed behandeld. Gedurende het verkoopproces werden wij goed op de hoogte gehouden van de vorderingen en eventuele vragen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ooms Makelaars Barendrecht
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en de fijne samenwerking! Wij wensen u heel veel woongenot in de nieuwe woning. Team Ooms Makelaars Barendrecht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.