• Verkocht

Jacob van Rijsoordstraat 14 3161 XC Rhoon

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2020
Verkoopdatum
5 juli 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

In een charmant wijkje gelijk nabij het gezellige centrum van Rhoon bieden wij thans te koop aan deze nette eengezinswoning met zonnige circa 14 meter diepe achtertuin op het noord-westen.

Deze ideale starterswoning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en ligt in een autoluw straatje en beschikt over 3 slaapkamers alsmede een hobbykamer op de zolderverdieping.

Het huis is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Rhoon, basisschool en het metrostation waardoor de stad Rotterdam in 20 minuten bereikbaar is. Ideale ligging nabij de Grienden, natuurgebied De Johannapolder, de jachthaven van Rhoon en de Oude Maas. Klimbos, een partijtje footgolf of pitch & put; u vindt het op een paar minuten lopen van huis. In de dorpskern treft u onder meer een ambachtelijke bakker en slager en ook 2 supermarkten.

Bouwjaar 1953. Gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m². Perceel 147 m² eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/ hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de voor- en achtertuin.

KEUKEN
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een L-vormige keukeninrichting. Deze Essenkleurige keukeninrichting is ca. 25 jaar oud en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer. Het leuke idee is uitgevoerd om de keuken gedeeltelijk bij de woonkamer te betrekken.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van twee vaste kasten.

BADKAMER
Eenvoudige maar volledig betegelde doucheruimte met douche en vaste wastafel.

2e VERDIEPING
De voorzolder met Velux dakraam is voorzien van de opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

HOBBYKAMER
hobbykamer gelegen onder de schuine kap met Veluxdakraam. Stahoogte onder de nok circa 1.90 m.

ACHTERTUIN
Deze achtertuin, gelegen op het noord-westen is door de diepte zeer zonnig waarbij er op het terras voor de woning altijd schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje en de tuin is voorzien van een eigen achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 72 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (hobbykamer 2e verdieping) ca. 10 m².
- Voortuin;
- Ruime 14 m. diepe achtertuin;
- Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhoon en het metrostation;
- Autoluwe straat met veel groen;
- Gashaard;
- CV-combiketel Remeha Avanta 2011.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule.

OPLEVERING
De oplevering van de woning is in overleg, indicatie vanaf mei 2020. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON A 2380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (14,45 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zomerhof Muys NVM Makelaars

Bel 010-5013322

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Park Rhoon

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Park Rhoon

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.