Tijsjesdijk 43 3161 CV Rhoon

  • Verkocht
€ 429.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Een verrassend ruime woning met speelse indeling en/of een combinatie van wonen en werken. Echt een woning voor als u eens anders wilt wonen. U hebt de keuze uit 1 of 2 woonkamers, 4 of 5 slaapkamers, sowieso 2 badkamers, balkon en tuin en parkeren onder de carport. De werkruimte is via een eigen entree bereikbaar. Kortom een woning met vele mogelijkheden. Graag maken wij een afspraak om deze bijzondere woning te bezichtigen. De ligging van de woning is aan een gemoedelijke dijk met gevarieerde bebouwing. Het dorp met uitgebreide winkelvoorzieningen is op loopafstand bereikbaar, evenals het metrostation.

Indeling:

Entreeniveau is op dijkniveau. Bij binnenkomst wordt u al direct verrast met de speelse indeling van deze woning. U kunt via een klein trapje naar boven of naar beneden. Gaat u naar beneden dan komt u in een ruime hal met toiletruimte, een ruime slaapkamer voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin en een badkamer. Verder is er nog een ruime tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als tv-kamer. Eén van deze kamers is ook prima geschikt voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis.

Het woonniveau is boven dijkniveau. Op dit niveau bevinden zich naast de royale woonkamer ook de keuken. De woonkamer is ruim van opzet met aansluitend een balkon van 3.10x2.50, gesitueerd op het westen. De lichtinval in de woonkamer is uitstekend, mede door de brede glazen pui over de volle breedte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en in L-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

Op de 2e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en zijn voorzien van dakramen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Via een vlizotrap is vanaf de overloop nog een praktische bergzolder bereikbaar.

Achtertuin, balkon en strookje huurgrond.
Waar wilt u buiten zitten? In de tuin of op het balkon? Beide zijn gelegen op het noordwesten. De achtertuin is bereikbaar via de slaapkamer en achterom. In de achtertuin bevindt zich nog een berging onder het balkon. Via de achtertuin kunt u ook langs de woning naar de voorkant van de woning.
Het achterste deel van de tuin is gehuurd en kan door de nieuwe eigenaar onder dezelfde voorwaarden eveneens worden gehuurd (circa 14 m2 voor € 63,-- per jaar)(prijspeil 2019).

Parkeergelegenheid:
Voor de woning is er parkeergelegenheid onder de carport voor één auto, tevens bevindt zich onder de carport een buitenkraan.

Voorzieningenniveau:
Op loopafstand van de woning ligt het 'oude centrum' van Rhoon met hoogwaardige voorzieningen en openbaar vervoer (metro en bus). Aan het einde van de dijk komt u in het buitengebied, met onder andere het recreatiegebied "De Rhoonse Grienden" en polders voorzien van fietspaden langs de Oude Maas.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend; de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met metro en auto goed bereikbaar.

Oplevering: in overleg (kan eventueel snel).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.902
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

RHOON A 6241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
33 m² (5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tijsjesdijk

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tijsjesdijk

Heel Rhoon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.