• Verkocht

Bezeel 40 3162 VA Rhoon De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Je (her)kent het wel: je verhuist alleen als je een huis vindt dat he-le-maal naar jouw zin in. En raad eens? Volgens mij hebben wij dát huis voor jou in petto.

Modern, eigentijds, ruimtelijk en keurig afgewerkt: dat typeert deze hoekwoning in Rhoon Portland. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, heeft een vrijstaande garage, een eigen oprit met plaats voor een auto en dat alles op een perceel eigen grond van 228 m2. De keuken (vernieuwd in 2019!) is modern en voorzien van onder andere een Quooker, de badkamer (vernieuwd in 2014) is top en de achtertuin is zonnig. De woning is op een hoogwaardige wijze afgewerkt met o.a. een Piet Boon vloer en prachtig Elitis behang op diverse wanden. Een typische woning in categorie 'spullen inpakken en verhuizen maar'.

De woning is gelegen in het geliefde Rhoon Portland. Deze omgeving kenmerkt zich door de fijne woon- en leefomgeving voor een ieder: basisscholen, verenigingen, uitvalswegen en overige (dagelijkse) voorzieningen vind je op een relatief korte afstand van het huis. Je zit in mum van tijd in hartje Rotterdam, met zowel het openbaar vervoer (Tram Plus) als de auto. De uitvalswegen liggen namelijk centraal ten opzichte van deze woning. Rhoon Portland is omgeven door groen, waardoor je er prachtige wandel- en fietsroutes kunt ervaren. Hierbij kan je denken aan het natuurgebied de Rhoonse Grienden. Boodschappen kun je halen aan de Portlandse Baan, maar ook zeker in het deels overdekte winkelcentrum Carnisse Veste. Na afloop zoek je een plekje in de zon op een van de gezellige terrassen en je dag is compleet.

Ben je benieuwd of deze woning jou dat 'welkom thuis' gevoel doet ervaren? Kom dan eens vrijblijvend langs!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Fijne ontvangsthal met ingebouwde garderobe, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is recent gerenoveerd en voorzien van een wandcloset en fontein.
Wát een genot, deze woonkamer! Allereerst ruim door de aanbouw aan de achterkant, maar ook heerlijk licht én prachtig ingericht. Om te beginnen ligt er een moderne Piet Boon vloer (met vloerverwarming) en zijn de wanden en plafond strak gestuct en deels voorzien van behang. En de openslaande deuren al ontdekt? Wat een verrijking! Via de woonkamer heb je toegang tot de kast onder de trapopgang en de keuken aan de voorzijde.
De keuken is top! Geplaatst in een U-opstelling, in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Koken wordt makkelijk en leuk door de aanwezigheid van een koelkast, combi-oven/magnetron, oven, vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Met uitzondering van de voordeur en het keukenraam, zijn alle deuren en ramen voorzien van rolluiken.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de (slaap)kamers, badkamer, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I ligt aan de straatkant van het huis en is lekker ruim. De kamer beschikt over een vaste (kleding)kast.
Slaapkamer II ligt aan de tuinkant en ook deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand.
De derde kamer op deze verdieping betreft een waskamer, waar je de aansluitingen voor wasmachine en -droger treft. Handig!
Het toilet bevindt zich los van de badkamer en is ook onlangs onder handen genomen. Je hebt hier eveneens een wandcloset en deze toiletruimte is op dezelfde wijze afgewerkt als het toilet op de begane grond.
Ook de badkamer is modern: uitgevoerd in een grijze kleurstelling en voorzien van een riante inloopdouche en wastafelmeubel.

Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, inloopkast en vliering. De vliering is bereikbaar middels de vlizotrap.
Slaapkamer III ligt aan de straatkant en is een gezellige en ruime kamer. Er is voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed, dus je zou hier eventueel ook de ouderslaapkamer kunnen realiseren. Slaapkamer IV ligt aan de tuinkant en ook dit is een fijne (slaap)kamer. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken.
De slaapkamers worden van elkaar gescheiden door de riante inloopkast. Wát een groot voordeel! Dat zal vast nog een discussie worden wie op deze etage mag gaan slapen en de inloopkast in gebruik mag gaan nemen.

Tuin:
Voortuin:
Grotendeels bestraatte voortuin met eigen oprit en plaats voor de auto's.

Achtertuin:
Heerlijke achtertuin met een ligging op het Zuid-Oosten. De achtertuin is ruim van opzet en biedt daardoor plaats voor verschillende gezellige zithoeken. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, afgewerkt met een elektrische sectionaaldeur. De garage is voorzien elektriciteit en van een keukenblok met spoelbak met warmwatervoorziening en een extra (inbouw)koelkast.

Bijzonderheden
Zeer goed onderhouden hoekwoning in Rhoon Portland;
4 Slaapkamers, inloopkast en waskamer;
Moderne keuken en badkamer;
Hoogwaardige afwerking in de gehele woning;
Piet Boon vloer met vloerverwarming;
Eigen perceel van 228 m2;
Vrijstaande garage in de achtertuin;
Parkeren op eigen terrein;
Alle ramen en deuren, m.u.v. de voordeur en het keukenraam, zijn voorzien van (elektrische) rolluiken;
Nabij uitvalswegen en voorzieningen;
Oplevering augustus 2021.

Algemeen:
Bouwjaar: 2003
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Calenta, 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.629
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

RHOON B 2247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002
Een funda gebruiker
Bezeel 40
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was fijn samenwerken met Delta Makelaars. Het team was goed bereikbaar en handelde altijd op een professionele manier. We zijn erg tevreden met het resultaat.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.