• Verkocht

Drierivierenlaan 463 2983 GW Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 339.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Bent u op zoek naar een appartement dat al uw woonwensen overtreft? Komt u dan eens kijken aan de Drierivierenlaan 463 in Ridderkerk, gelegen aan het bekende Drierivierenpunt!

Waarom dit 2-kamerappartement alles overtreft? Wat dacht u van de ligging op de 11e (!) verdieping van een in 2019 opgeleverd appartementencomplex, de moderne afwerking in het appartement, het dagelijkse fantastische uitzicht over de omgeving en een privé parkeerplaats? We gaan graag nog even door: het appartement is op een luxe en hoogwaardige wijze afwerkt, wat inhoudt dat u hier heel comfortabel kunt wonen. Daarbij heeft het appartement een ruime living met een fantastische keuken, uitzicht over de omgeving en een prachtige pvc visgraatvloer. Daarnaast is er een slaapkamer met vaste kasten en een moderne badkamer en toilet. Als kers op de taart hebt u een zonnig balkon met veel privacy en twee bergingen.

Niet alleen het complex en het appartement op zichzelf zijn bewonderenswaardig, maar ook de ligging trekt in positieve zin zeker de aandacht. Met een dubbele liftinstallatie is het appartement op de 11e verdieping te bereiken. Vanuit daar een mooi uitzicht op het wel bekende drierivierenpunt, met in de verte de skyline van Rotterdam. In de nabije omgeving zijn ook de molens van Kinderdijk en het recreatiegebied het Donckse Bos te vinden. Verder ligt het appartement vlakbij de waterbus naar Rotterdam en Dordrecht, waardoor een dagje uit zo geregeld is. Ook de uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Belt u daarvoor met ons kantoor voor het inplannen van de afspraak.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Prachtig gezamenlijk entree op de begane grond. Via dit gesloten entree hebt u toegang tot de verdiepingen middels dubbele liftinstallatie en trappen. Hier vindt u eveneens de brievenbussen en videofooninstallatie.

11e Verdieping:
Aangekomen op de 11e verdieping van het gebouw betreedt u uw eigen appartement. En bij binnenkomst ervaart u het direct: luxe en comfort! Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, diverse inbouwkasten in de hal, badkamer, slaapkamer en de woonkamer met open keuken. Het toilet is deels betegeld in donkere kleurstelling en beschikt over een wandcloset en fontein.
Laten we starten in de centrale woonkamer met keuken: een sfeervolle woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en dat is wat je wilt in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van ca. 7 m2.
Wát een eyecatcher, deze keuken! Een moderne keuken met een schiereiland en prachtig aanrechtblad. In de kastenwand bevindt zich de ingebouwde koelkast, vriezer en oven met grill. Daarnaast vindt u in het schiereiland een spoelbak met Quooker, 4-pitsa inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en -droger, opstelplaats voor de cv-combiketel, een unit van de vloerverwarming en een unit van de mechanische ventilatie.
De slaapkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren met Frans Balkon.
Tenslotte vindt u in dit complete appartement een moderne badkamer, die op dezelfde wijze afgewerkt is als het toilet. In de badkamer beschikt u over een riante inloopdouche en wastafelmeubel.
Balkon:
Het balkon heeft een ligging op het Zuidwesten, wat zorgt voor veel zon. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 5m2, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden en afgewerkt appartement aan de Drierivierenlaan;
Ligging op de 11e verdieping van een in 2019 opgeleverd complex;
Prachtige keuken met schiereiland en o.a. een Quooker;
Weids uitzicht over de rivieren en omgeving;
Hoogwaardige en eigentijdse afwerking;
Vloerwarming als hoofdverwarming;
Videofooninstallatie;
Dubbele liftinstallatie;
Strakke wandafwerking en pvc visgraatvloer;
Diverse inbouwkasten;
Balkon met ligging op het Zuidwesten;
Berging in de onderbouw;
Eigen privé parkeerplaats;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2019
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas Xtrme, 2019)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Aluminium kozijnen
Balkon: Zuidwesten
VvE-bijdrage: € 118,71 per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.414
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtrme (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK B 3049
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK B 3048
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.