• Verkocht

Gerard Doustraat 33 2981 CE Ridderkerk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen. Indien u genoteerd wenst te worden als een reservekandidaat verzoeken wij u om uw gegevens te e-mailen.

NIEUW, NIEUW, NIEUW! Ben jij al een tijdje op zoek naar dé parel in deze huizenmarkt? Dan laten wij de Gerard Doustraat 33 graag aan je zien! Dit heerlijke, lichte en waanzinnig goed afgewerkte 4-kamerappartement maakt al jouw dromen waar. De foto's laten je eigenlijk al genoeg zien, maar je wilt vast wel wat extra informatie, voordat je belt voor een afspraak. Dat begrijpen we, dus daarom geven we je alvast wat high lights van dit fijne appartement.

Laten we beginnen met de fijne en lichte woonkamer. Een centrale plek in het huis om te genieten van het leven en de gezelligheid met vrienden en/of familie. De keuken, badkamer en het toilet zijn gerenoveerd (2016) en het resultaat mag er zijn! Het appartement heeft een balkon aan de voorzijde (Oosten) en aan de achterzijde (Westen). Tijdens de zomerdagen heerlijk genieten van het zonnetje. En nog iets: het appartement ligt op de bovenste woonlaag van het complex, wat betekent dat je weids uitzicht en geen bovenburen hebt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd en over alle details is nagedacht. Zo hoef jij, als toekomstige bewoner, je alleen nog maar druk te maken over de eerste borrel die je kunt geven in jouw huis. Hopelijk kan dat snel weer.

De woning ligt op steenworp afstand van het (winkel)centrum, waardoor je in een mum van tijd bij de winkels bent. Er is een versmarkt met onder andere een groenteboer, bakker en slager én er zijn ontzettend leuke winkels in de Ridderhof te vinden. Kortom: een ligging en een huis waar je volmondig JA tegen zegt! De uitvalswegen richting Barendrecht/Rotterdam/Dordrecht liggen op korte afstand van het huis, waardoor je in een kleine vijf minuten op de snelwegen zit. Wanneer je niet over een auto beschikt en je afhankelijk bent van het openbaar vervoer is de ligging ook helemaal niet verkeerd. Aan het einde van de straat zijn diverse bushaltes te vinden.

Ben je enthousiast geworden? Kom eens langs voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en een trap naar de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de externe berging.

3e Verdieping:
WELKOM! De fijne ontvangsthal nodigt je graag uit om jouw nieuwe (t)huis verder te bekijken. De hal leidt je naar alle vertrekken in de woning, behalve slaapkamer I en de badkamer. Het toilet is geheel gemoderniseerd en is voorzien van een wandcloset.
Als je doorloopt kom je in de lichte woonkamer: wát een ruimte en licht. Er zijn aan de voorkant grote ramen, waardoor het je aan lichtaanval niet ontbreekt. Een gezellige ruimte om vrienden en/of familie te ontvangen.
Vanuit de woonkamer loop je slaapkamer I in, die zich aan de achterkant van het appartement bevindt. Je hebt hier voldoende licht door het grote raam. Vanuit de slaapkamer kun je doorlopen naar de badkamer.
De keuken is evenals het toilet gemoderniseerd in 2016 en het resultaat mag er zijn! De keuken heeft een rechte opstelling en is afgewerkt met witte hoogglans deurtjes. Je hebt de beschikking over een oven, gaskookplaat met afzuigkap en een inbouw koel-/vriescombinatie. In de keuken is ook de aansluiting voor een wasmachine. De deur in de keuken leidt naar het balkon aan de achterkant. Dit balkon heeft een ligging op het Westen. Vanuit de keuken bereik je ook de badkamer. Ook deze is gemoderniseerd en in dezelfde kleurstelling als het toilet. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Slaapkamer II ligt aan de voorkant van het appartement en biedt toegang tot het balkon. En met een ligging op het Oosten kun je genieten van de zonopgang. Slaapkamer III ligt ook aan de voorkant van het appartement en is voorzien mooie kledingkasten. Beide kamers kun je gebruiken als slaapkamer, maar ook als kantoor- of hobbyruimte.
Het gehele appartement m.u.v. het toilet en de badkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Bijzonderheden:
Waanzinnig 4-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex;
Zeer moderne afwerking in de gehele woning;
3 (Slaap)kamers;
Keuken, badkamer en het toilet zijn gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016;
Eigen berging in de onderbouw;
Twee balkons (voor- en achterkant);
Parkeermogelijkheden in de straat;
Gelegen op zeer korte afstand van het (winkel)centrum van Ridderkerk;
Oplevering in overleg, voorkeur halverwege juli 2021;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2016)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Oosten (voorzijde) / Zuiden (achterzijde)
VvE bijdrage: ca. € 123,- per maand exclusief stookkosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.533
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 7444
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200000
Een funda gebruiker
Gerard Doustraat 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar en het team verliep erg soepel. Mede hierdoor kijken wij terug op een fijne verkoop van ons huis. Zonder al te veel stress! De makelaar heeft een eerlijk en realistisch beeld gegeven van de verkoop en en het verkoopproces. Wij zijn erg tevreden over Delta Makelaars en zouden ze zeker aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.