• Verkocht

Drierivierenlaan 463 2983 GW Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 339.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

In ‘hogere sferen’ zijn? Dat kan letterlijk bij dit gave design appartement (2 kamers) gelegen op de 11e verdieping van een fraai en nagenoeg nieuw appartement complex, dat grenst aan het bekende Drierivierenpunt.

Wat wonen aan Drierivierenlaan 463 onder andere inhoudt voor u?
- Genieten van fabuleus uitzicht over Ridderkerk en over de rivieren Noord en Nieuwe Maas;
- Comfortabel en onbezorgd wonen in een luxe setting (met o.a. 5-groeps vloerverwarming);
- Koken in een fraaie open keuken (incl. schiereiland en overwegend Siemens apparaten) of uiteten één van de nabijgelegen restaurants in Ridderkerk, of bijv. in Rotterdam;
- Heerlijk zonnen op het zuidwest gesitueerde balkon met uiteraard veel privacy;
- Luxe/moderne sanitaire ruimten (badkamer met inloopdouche en separaat toilet);
- Parkeren op een privé parkeerplaats, op een afgesloten parkeerterrein.

Noemenswaardig is verder de dubbele liftinstallatie en de beschikking over 2 praktische bergingen, één inpandig en één op de begane grond.

Gelegen nabij de waterbus naar Rotterdam en Dordrecht en op enkele autominuten afstand van uitvalswegen naar diverse snelwegen, winkels, de molens van Kinderdijk, recreatiegebied “Donckse Bos” en andere recreatiemogelijkheden.

Bel snel voor een bezichtigingsafspraak. U zult verstelt staan van de kwaliteiten van die dit appartement te bieden heeft!

INDELING
Begane grond (11e verdieping)
- Entree, Z-vormige hal, toegang tot toilet, garderobenis, badkamer, slaapkamer en woonkamer;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden (fraaie mat grijze tegels), plavuizenvloer, wit sanitair, fontein en hangcloset;
- Garderobe met 3 stuks inbouwkasten;
- Slaapkamer;
- Badkamer met deels betegelde wanden (fraaie mat grijze tegels) en deels glad gestuukte wanden, plavuizenvloer, wastafelmeubel en inloopdouche;
- Riante woonkamer met waanzinnig vrij en weids uitzicht;
- Open keuken met super-de-luxe inrichting bestaande uit:
• Wandsectie met 2 kasten en inbouwapparatuur (Siemens): grote koelkast, oven incl. grill en vriezer;
• Fraai(e) schiereiland/bar met marmerlook blad, enkele spoelbak, 2 onderladen en inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser;
- Praktische inpandige berging met opstelplaats cv-combiketel, aansluiting voor wasmachine en wasdroger, unit vloerverwarming en unit mechanische ventilatie.

Buitenshuis
- Balkon: ca. 1.96 x 3.50 m., gesitueerd op het zuidenwesten. Zonnig balkon met riant uitzicht;
- Eigen berging begane grond: ca. 5 m², voorzien van elektra;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein (genummerd 113).

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond (11e verdieping)
- Z-vormige hal: ca. 8 m²;
- Toilet: ca. 1.00 x 1.30 m.
- Garderobe: ca. 1.82 x 1.00 m.
- Slaapkamer: ca. 3.52/3.30 x 3.06 m.
- Badkamer: ca. 1.82 x 1.60 m.
- Woonkamer: ca. 43 m² (incl. open keuken)
- Inpandige berging: ca. 5 m²

KADASTER
- Gemeente Ridderkerk, sectie B, complexnummer 3049, A50 (woning);
- Gemeente Ridderkerk, sectie B, complexnummer 3049, A101 (berging);
- Gemeente Ridderkerk, sectie B, complexnummer 3048, A113 (parkeerplaats);

ALGEMEEN
- Bijdrage VvE € 118,71 per maand (inclusief parkeerplaats);
- Volledig geïsoleerd;
- Aluminium kozijnen met 2x dubbele draai-/kiepdeuren incl. Frans hekje, en dubbele balkondeuren.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen en twee aardlekschakelaars (ter plaatse van inpandige galerij);
- Verwarming via een gasgestookte cv-ketel (Intergas Xtreme, 2019);
- Vloerverwarming als hoofdverwarming (5 groepen);
- Videofooninstallatie;
- Glasvezelaansluiting;
- Dubbele liftinstallatie gebouw.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Strak gestucte en gesausde wanden. Mooie, houtlook pvc laminaatvloer, gelegd in visgraatmotief.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.414
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 359.900 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK B 3049
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

VBO aankoopmakelaar

Waterweg Woning Makelaar

Bel 010-5990672
Dhr. Alex Vdp (zoeken en aankoop)
Drierivierenlaan 463
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Waterweg Woning Makelaar (Evelien) is via mond tot mond reclame 'in the picture' gekomen. Zij is laagdrempelig benaderbaar, denkt (waar nodig) breder dan de vraag die haar gesteld wordt en communiceert op een prettige en duidelijke manier. Duidelijkheid, vriendelijkheid en snelheid zijn wat mij betreft kernwoorden. De aankoop is uitstekend en vlot verlopen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.