• Verkocht

Kloosplantsoen 493 2985 SN Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
10 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden 3-kamerappartement, met balkon op het zuidwesten en berging op de begane grond, gelegen op de vierde verdieping van appartementencomplex "Parkzicht" met vrij uitzicht op het Oosterpark.

Het appartementencomplex is gunstig gelegen, nabij scholen en openbaar vervoer en op korte afstand van winkelcentrum Ridderhof en buurtwinkelcentrum Plein-Oost met o.a. een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Het appartement zelf is eveneens gunstig gelegen binnen het complex, op de vierde verdieping, aan de korte kant van de galerij en het betreft het één na laatste, rustig gelegen, appartement.

Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid en met het mooie Oosterpark met voldoende recreatiemogelijkheden om de hoek, zijn alle voorzieningen bij dit appartement binnen handbereik!

Bezichtigen:
Interesse in dit appartement?

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging of indien u nadere vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor (078-6399224).

Het is ook mogelijk om ons via Whatsapp (06-22269374) te benaderen.

Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
Entreehal met bellentableau. Afgesloten centrale hal met trappenhuis, 2 liften, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping
Entreehal: met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar). Als vloerafwerking PVC-laminaat. In de hal is tevens een praktische dubbele kast aanwezig, thans in gebruik als garderobekast.
Keuken: direct te bereiken vanuit de entreehal, met gezellige eetbar en diverse inbouwapparaten, te weten een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Siemens), combi-oven magnetron (AEG), koelkast en vriezer met 3 vrieslades. De hoekopgestelde, witte keuken heeft een dubbele spoelunit en een kunststof aanrechtblad. Als wandafwerking volledig betegeld met crème-witte tegels. Als vloerafwerking PVC-laminaat.
Badkamer: ingericht met een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, douchecabine, opstelplaats van de boiler en opstelplaats van de wasmachine. Kunststof lamellenplafond, elektrische ventilatie, beige vloertegels en volledig betegeld met zandkleurige wandtegels.
Woonkamer: royale woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht over het Oosterpark. Hardhouten kozijnen met isolatieglas en als vloerafwerking vloerbedekking. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens.
Eetkamer: aansluitend aan de woonkamer, met praktische vaste schuifkastenwand en toegang tot het balkon. De ramen zijn voorzien van luxaflex en er is een hordeur.
Balkon: zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten.
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer met vaste kastenwand, behang als wandafwerking, vloerbedekking en houten lamellenplafond.
Slaapkamer 2: tweede slaapkamer, behang als wandafwerking, vloerbedekking en houten lamellenplafond.

Berging
Eigen bijbehorende berging (5 m²) op de begane grond.

Bijzonderheden:

• Indicatie oplevering is medio september/begin oktober 2021
• Verwarming door middel van blokverwarming
• Warm water door middel van een elektrische huurboiler, ca. € 12,= per maand
• Het dak van het appartementencomplex is vrij recent voorzien van zonnepanelen
• De VvE bijdrage is € 210,= per maand.

• Elektrisch bedienbare sunscreens (met afstandsbediening) in de woonkamer
• Luxaflex ter plaatse van de eetkamer
• Hordeur bij toegang tot het balkon
• Grotendeels houten kozijnen met isolatieglas, enkel glas in balkondeur
• In huidige badkameropstelling is alleen plaats voor een smalle wasmachine

Oplevering:
De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Servicekosten
€ 160 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
9 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,94 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 3746
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. H. van 't Hof
Kloosplantsoen 493
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact vanaf start tot overdracht liep zoals gehoopt. Dan mag je een 10 krijgen. Een makelaar die ontzorgt, adviseert en beschikbaar is op vele momenten, dat is waarom je een makelaar inhuurt. Voor mij een makelaar die ik van harte aanbeveel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.