Mozartstraat 126 + 122 2983 AJ Ridderkerk Slikkerveer

Wauw!
Gloednieuwe kunststof kozijnen met HR ++ isolerende beglazing, een méér dan ideale ligging op de 1e woonlaag en ook nog eens geweldig uitzicht! Mooier kan het niet worden, vooral omdat er zich op de begane grond ook nog een garage (tegen meerprijs van € 30.000,-- k.k.) aangeboden wordt.
In de onderbouw zijn de brede garage en de achtergelegen berging aan elkaar gekoppeld voor wat betreft ruimte en elektriciteit, dus een gezamenlijke verkoop heeft absoluut de voorkeur!

Dit modern uitgevoerde 3/4-kamer appartement is bijzonder ruim van opzet en is niet alleen voor jongeren, maar ook voor senioren (1e verdieping, dus weinig trappen) een echte aanrader.
Bij binnenkomst van de centrale entree valt direct op dat er zorg en aandacht is besteed aan het trappenhuis. Een verzorgd geheel met een moderne kleurstelling!
De goede onderhoudssituatie zien we ook terug in het appartement dat in mei 2020 door de huidige eigenaar op eigen kosten geheel voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Het appartement ligt op een centrale locatie (winkels bevinden zich op loopafstand) met aan de achterzijde vrij en zonnig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin van de VVE.
Openbaar vervoervoorzieningen (o.a. snelbus naar Rotterdam-Zuidplein) en recreatiegebied “het Donckse Bos” liggen binnen handbereik.
Bouwjaar ca. 1965. Eigen grond.

Indeling:
Afgesloten centrale entree, trappenhuis, woningentree met meterkast, hal met verlaagd plafond en inbouwspots, bergkast, geheel betegeld (zwevend) toilet.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een afmeting van ca. 10.44 x 3.47m. en ligt in open verbinding met de achtergelegen thuiswerkplek die op eenvoudige wijze getransformeerd kan worden tot 2e slaapkamer. Het balkon is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd op het Zuidwesten en is bereikbaar via de woonkamer.
Dichte keuken afm. ca. 3.20 x 2.14m. met moderne kunststof keukeninstallatie (ca. 2010) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Laminaatvloer. Door middel van glazen bouwstenen is de “bijkeuken” van de keuken afgescheiden en is er volop ruimte gecreëerd voor de opstelling van de wasmachine/droger.
De vergrote badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel en de 80l. boiler (eigendom).

De individuele (fietsen)berging bevindt zich in de onderbouw en is middels een inpandige doorgang gekoppeld aan de garage.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is circa € 180,-- per maand (inclusief stookkosten).
Voor de garage (huisnummer 122) wordt een bedrag van ca. € 12,14 in rekening gebracht.

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.