• Verkocht

Mozartstraat 126 + 122 2983 AJ Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2021
Verkoopdatum
4 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wauw!
Gloednieuwe kunststof kozijnen met HR ++ isolerende beglazing, een méér dan ideale ligging op de 1e woonlaag en ook nog eens geweldig uitzicht! Mooier kan het niet worden, vooral omdat er zich op de begane grond ook nog een garage (tegen meerprijs van € 30.000,-- k.k.) aangeboden wordt.
In de onderbouw zijn de brede garage en de achtergelegen berging aan elkaar gekoppeld voor wat betreft ruimte en elektriciteit, dus een gezamenlijke verkoop heeft absoluut de voorkeur!

Dit modern uitgevoerde 3/4-kamer appartement is bijzonder ruim van opzet en is niet alleen voor jongeren, maar ook voor senioren (1e verdieping, dus weinig trappen) een echte aanrader.
Bij binnenkomst van de centrale entree valt direct op dat er zorg en aandacht is besteed aan het trappenhuis. Een verzorgd geheel met een moderne kleurstelling!
De goede onderhoudssituatie zien we ook terug in het appartement dat in mei 2020 door de huidige eigenaar op eigen kosten geheel voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Het appartement ligt op een centrale locatie (winkels bevinden zich op loopafstand) met aan de achterzijde vrij en zonnig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin van de VVE.
Openbaar vervoervoorzieningen (o.a. snelbus naar Rotterdam-Zuidplein) en recreatiegebied “het Donckse Bos” liggen binnen handbereik.
Bouwjaar ca. 1965. Eigen grond.

Indeling:
Afgesloten centrale entree, trappenhuis, woningentree met meterkast, hal met verlaagd plafond en inbouwspots, bergkast, geheel betegeld (zwevend) toilet.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een afmeting van ca. 10.44 x 3.47m. en ligt in open verbinding met de achtergelegen thuiswerkplek die op eenvoudige wijze getransformeerd kan worden tot 2e slaapkamer. Het balkon is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd op het Zuidwesten en is bereikbaar via de woonkamer.
Dichte keuken afm. ca. 3.20 x 2.14m. met moderne kunststof keukeninstallatie (ca. 2010) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Laminaatvloer. Door middel van glazen bouwstenen is de “bijkeuken” van de keuken afgescheiden en is er volop ruimte gecreëerd voor de opstelling van de wasmachine/droger.
De vergrote badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel en de 80l. boiler (eigendom).

De individuele (fietsen)berging bevindt zich in de onderbouw en is middels een inpandige doorgang gekoppeld aan de garage.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is circa € 180,-- per maand (inclusief stookkosten).
Voor de garage (huisnummer 122) wordt een bedrag van ca. € 12,14 in rekening gebracht.

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 6455
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Atrium makelaardij

Bel 0180 - 46 40 47
Een funda gebruiker
Mozartstraat 126 + 122
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb Atrium Makelaardij ervaren als een hele fijne en vriendelijke makelaar. Ze zijn goed bereikbaar, meedenkend en zetten een extra stap door hulp aan te bieden waar nodig en zijn prettig in de omgang.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Atrium makelaardij
Dankjewel voor deze prachtige beoordeling, een mooier begin van 2022 kunnen we ons niet wensen! We wensen je heel veel plezier in je nieuwe woning en dat gaat jou volgens ons zeker lukken.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.