• Verkocht

Rietvink 3 2986 XD Ridderkerk Drievliet

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in Ridderkerk, ligt deze zeer ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met werkelijk een prachtig, vrij groen uitzicht op het “Oosterpark”.
Deze zeer ruime woning heeft een inhoud van maar liefst 945 m³ en een woonoppervlakte van 209m², kortom heerlijk veel leefruimte!
In 2014 zijn de begane grond en de 1e verdieping grondig verbouwd en volledig vernieuwd. Zo treft u een heerlijke living met open haard, complete, moderne woonkeuken, 2 moderne badkamers, 5 ruime slaapkamers en een mooie kelderruimte.
De woning heeft een kavel van 384 m² eigen grond. Bouwjaar 1979.

Een heerlijke tuin aan 3 zijden van de woning, met aan de achterzijde veel privacy, diverse terrassen op het Zuiden om heerlijk van de zon en het uitzicht te genieten. Aan de voorzijde 2 praktische parkeerplaatsen op eigen terrein en toegang tot de grote garage met bergzolder.

Een prachtige woning met veel ruimte, op een zeer mooie locatie, bel snel voor een bezichtiging en ik laat hem u vol trots zien!

Indeling :

Begane grond:

Entree / hal:
Via een overdekte woningentree komt u in de ruime ontvangsthal voorzien van donkergrijze laminaatvloer en stuc wandafwerking.

Meterkast 12 groepen met 2x aardlekschakelaar.

Modern “zwevend” toilet met fonteintje.
De toiletruimte is geheel betegeld met een donkergrijze vloertegel en een lichte wandtegel.

Vanuit de hal is er toegang tot de kelderruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Kelderruimte:
Vanuit de ontvangsthal op de begane grond, komen we in een portaal, van waaruit je via een hardhouten trap komt in de betegelde kelderruimte/het onderhuis. Hierin tal van mogelijkheden, nu in gebruik als wijnkelder en opbergruimte. Hoogte kelderruimte is 2.20m.

Woonkamer:
Vanuit de hal, komen we in de woonkamer, eerst in het gezellige eetgedeelte, hier veel daglicht door het mooie zijraam en tevens mooi zicht richting de woonkamer en de open keuken aan de voorzijde.
In het eetgedeelte treft u een mooie parketvloer, verlaagd plafond met inbouwverlichting en stuc wandafwerking.

Via een leuk, klein niveau verschil, komen we in het prachtige woongedeelte, over de gehele breedte van de woning is een mooie schuifpui van glas, die zorgt voor heerlijk veel licht en tevens kunt u hier genieten van een prachtig groen uitzicht op de tuin en het achtergelegen Oosterpark.

Het woongedeelte is tevens voorzien van de mooie, houten parketvloer, stuc wandafwerking, convector put en een sfeervolle open haard met natuurstenen bekleding.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning treffen we de prachtige, ruime en lichte woonkeuken aan.
Het betreft een lichte, moderne complete keukeninstallatie, met in het midden het kookeiland, welke is voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, de gootsteen met quooker, een mooi verlaagd plafond met inbouwverlichting en de afzuigunit, veel praktische lades, een kleine apothekerskast, de vaatwasser en aan de achterzijde van het eiland, de bar met eet krukjes om tussendoor gezellig te zitten/lunchen. Een composiet aanrechtblad maakt het geheel compleet.

Aan de zijkant van de keuken een prachtige kastenwand met veel bergruimte, de koel/vries combinatie, het ingebouwde koffie zet apparaat, 2 combi-ovens en 3 warmhoudlades.
Prachtige sfeerverlichting toegepast.

Onder het mooie, grote raamkozijn aan de voorzijde treft u nog praktische lades en kastjes en tevens hier het composiet blad.

De vloer is afgewerkt met een donkergrijze laminaatvloer en de wanden zijn ook hier gestuct.

Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de zij-tuin.

Garage:
Zeer grote stenen garage, voorzien van een elektrisch bedienbare garage deur met loopdeur, betonnen vloer en uitstortgootsteen. Via een vlizo trap bereikt u een grote bergzolder waar u heel veel spullen kunt opbergen. De garage biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via een mooie hardhouten trap komen we bij de 1e verdieping, hier treft u een mooie, ruime overloop, deze is voorzien van laminaat, stuc wandafwerking en geeft toegang tot de slaapkamers en de gasten badkamer.

Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde van de woning, treffen we de prachtige ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van laminaat, behang wandafwerking en een inloopgedeelte met veel kastruimte.
Verder via een schuifpui toegang tot een heerlijk balkon, waar u kunt genieten van het prachtige, groene vrije uitzicht op het Oosterpark.

Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de hoofd badkamer;
De moderne badkamer is voorzien van 2x een prachtige inloopdouche met regendouche en Sun shower, voor veel comfort en warmte. Verder een mooi badmeubel met een vaste wastafel voor 2 personen, 2e “zwevend” toilet en design radiator. Verlaagd aluminium plafond met inbouwverlichting.
Geheel betegeld met een houtkleurige vloertegel en een crème wandtegel.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde van de woning treffen we de ruime 2e slaapkamer, deze is voorzien van een mooie laminaatvloer, gips plafond en glasvezel wandafwerking.

Slaapkamer 3:
Fijne 3e slaapkamer, ook gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens voorzien van mooi laminaat, gips plafond en glasvezel wandafwerking.

Badkamer:
Vanuit de overloop, treffen we de 2e badkamer, deze is voorzien van een mooie inloopdouche, modern badmeubel met vaste wastafel, design radiator en een “zwevend” 3e toilet.
De badkamer is geheel betegeld met een donker grijze vloertegel en een lichte wandtegel.

2e verdieping:

Via de 2e hardhouten trap gaan we naar de 2e verdieping:

De ruime voorzolder is voorzien van een klein velux dakraam voor daglicht en geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, CV ruimte en een praktische inbouwkast.

Aparte, afgesloten CV ruimte, deze is voorzien van de CV combi-ketel (Intergas), bouwjaar 2016 en de box met de mechanische ventilatie.

Afgesloten ruimte met de wasmachine-aansluiting en de droger. Deze ruimte is voorzien van een vaste wastafel, groot werkblad en verwarming.

Slaapkamer 4:
Heerlijke zolderkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 5:
Zeer ruime 5e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning met prachtig, vrij uitzicht op het Oosterpark. Tevens bergruimte aanwezig.

Buiten:

Heerlijke tuin op het Zuiden, aan 3 zijden van de woning, met als hoofdtuin de achtertuin, afm. ca. 12,50 x 11,50m, deze is voorzien van een ruim onderheid terras, deels overkapt en daarachter een gedeelte met gras en borders. Via een trapje komt u bij de waterkant, met hier nog een 2e terras om heerlijk te genieten van het mooie, vrije uitzicht.

Aan de zijkant, treffen we de fraai betegelde zij-tuin met lei lindes en voldoende ruimte, om ook hier in de schaduw te kunnen zitten. Tevens hier de houten berging met elektriciteit.

Via een afgesloten poort, komen we in de fraai betegelde voortuin, afm. ca. 12.50m x 5.00m.
Deze is voorzien van 2 praktische parkeerplaatsen en tevens leuke borders met beplanting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1979
- 384 m² eigen grond.
- Het balkon kozijn is voorzien van een elektrisch screen.
- Op het terras, in de achtertuin is elektrische buitenzonwering.
- De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.340
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
945 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 4504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Een funda gebruiker
Rietvink 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin van het contact i.v.m. de verkoop van het huis is het contact met de makelaar zeer plezierig verlopen. Ze is sterk in haar communicatie en heeft de verwachtingen goed waar gemaakt. Ze neemt bij elk contact uitgebreid de tijd en reageert zeer vlot op vragen. Ze kent de lokale situatie wat betreft de huizenmarkt erg goed. Ik kan haar sterk aanbevelen. Sterker nog we hebben haar ook aangesteld als onze aankoopmakelaar en ook dat is uitstekend gegaan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Drievliet

Heel Ridderkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Drievliet

Heel Ridderkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.