• Verkocht

Slingehof 16 2987 CW Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze fijne ruime tussenwoning ligt in een kindvriendelijk hofje, nabij winkels. De locatie is makkelijk te bereiken vanaf de snelweg A15/A16 en daardoor een ideale uitvalsbasis voor zowel Rotterdam al Dordrecht.
De woning is zo te betrekken, maar bied ook ruimte voor persoonlijke woonwensen.
Het hofje is een gemeenschappelijk eigendom, waarin beperkt geparkeerd kan worden. De overige nabije parkeerplaatsen zijn op basis van vergunningen, ca €80,00 per jaar. Hierdoor is het een ideale speelplek voor kinderen, omdat er weinig verkeer is. Tevens beschikt het hofje over een binnenspeelplek waar geen verkeer kan komen.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en gevel afwerking. Het glas is HR++, waardoor het een goed geïsoleerde woning is.

Indeling begane grond:
Entree met kapstok, toilet en meterkast (uitgebreid met extra groepen). Daarna betreedt u de woonkamer via een klapdeur. De ruime woonkamer met toegang tot de open keuken is voorzien van een bar in de zelfde stijl als de keuken.
De keuken is gedateerd, maar voorzien van oven met magnetron functie, waardoor de inhoud groter is dan een standaard combi magnetron. Een vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Er is ruimte voor een inbouwkoelkast (niet aanwezig). Tevens is er een aansluiting in de berging voor een Amerikaanse koelkast met water reservoir.

De woonkamer biedt toegang tot een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-oosten, waarbij een extra kunststof berging aanwezig is (afm. circa 1,9m x 1,6m) . Deze is voorzien van licht en elektra.

De inpandige berging is aangrenzend aan de woonkamer, heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger. Tevens is er extra bergruimte gecreëerd in een verlaagd plafond. De berging heeft een eigen buitendeur, waardoor bijvoorbeeld fietsen makkelijk via een eigen ingang naar buiten te rijden zijn.

Eerste verdieping:
Via een open trap die bekleed is, bereikt u de overloop op de eerste etage. op de eerste etage heeft u 3 slaapkamers. De eerste kamer is omgebouwd tot slaapkamer i.t.t. het originele dakterras. Deze kamer heeft een vaste ingebouwde open kast. Hierdoor heeft de kamer over de gehele lengte ramen met uitzicht op de singel.

De tweede kamer is een compacte kamer, zeer geschikt als babykamer, werkkamer of te gebruiken als inloopkast of bergruimte.

Kamer 3 is een ruime slaapkamer met grote raampartij met uitzicht op het hofje.

Tweede verdieping:
Via de open trap kom je op de 2de verdieping. Hier treft u een ruime hal waar u bijvoorbeeld extra kasten of een zitje kan creëren. Tevens heeft u hier een inpandige vliering als opbergruimte.

Hier vind u ook de 4de kamer. In deze kamer zit ook de cv-ruimte voorzien van een vrij nieuwe HR CV-ketel uit 2016.

De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en is voorzien van een aparte douchecabine en hoekbad. Door het hoekbad maak je optimaal gebruik van de ruimte.
Er is een dubbele wastafel met spiegelkast met verlichting die via een contactloze manier te bedienen is.
Er is mechanische afzuiging en een elektrische radiator waar u de handdoeken kunt ophangen. Tevens is er een nis met planken.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijk hofje .
- Centrale ligging nabij winkelcentrum en grote steden.
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer met aparte douchecabine en bad.
- Volledige kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Inpandige berging met aparte toegang en aansluiting voor wasmachine, droger en Amerikaanse koelkast.
- Veel extra bergruimte in de inpandige berging en de hal op de 2de etage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016, eigendom

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 3713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK G 3965
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Mevr. Astrid van der Vlies
Slingehof 16
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
prima en pro-actief contact. snelle reactie. duidelijke procedure. prima foto's. Kortom, zeer tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.