• Verkocht

Graaf Dirkstraat 25 2983 SJ Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 267.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Deze uitgebouwde tussenwoning in het geliefde Ridderkerk-Slikkerveer is een leuke kans! De woning heeft diverse pluspunten zoals bijvoorbeeld het vrije uitzicht aan de voorzijde, een ruime uitgebouwde woonkamer, gloednieuwe keuken, voldoende slaapkamers, een praktisch bergzolder én een tuin op het zuidoosten. De ligging in de kindvriendelijke, prettige woonomgeving is rustig maar toch heel centraal! Kortom; teveel om op te noemen. Maak een afspraak en beleef het zelf!

ENTREE
Bij aankomst in de Graaf Dirkstraat is er voor de woning voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is aangelegd met sierbestrating.
Welkom bij nummer 25!

HAL
De ontvangstruimte van de woning is een lichte hal met de trapopgang, een trapkast, de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 3.59 x 1.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend wandcloset.

Maatvoering: Circa 0.98 x 0.87m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Vanuit de hal komen we de woonkamer binnen. Bij binnenkomst vallen u meteen de ruimte en de prettige lichtinval op. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd met uitzicht over de voorgelegen brede groenstrook, u kijkt hier dus vrij weg! Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd waardoor er een ruime eethoek en keuken is gerealiseerd. Door de schuifpui bereikt u de achtertuin.

Maatvoering: Circa 8.50 x 3.62m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk met inbouwspots

KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en er is daardoor een gezellige woonkeuken ontstaan. De keuken is in 2020 geplaatst en dus nog gloednieuw. De rechte opstelling is afgewerkt in een grijstint met een kunststof werkblad en aan inbouwapparatuur voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Maatvoering: Circa 4.80 x 2.11m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk met inbouwspots

INDELING VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en u vindt hier ook de opstelplaats van de was- en droogapparatuur. Door middel van het vlizoluik is de bergzolder te bereiken.
Maatvoering: Circa 3.59 x 0.98m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
Met een glazen schuifdeur komt u in de betegelde badkamer welke voorzien is van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Maatvoering: Circa 1.68 x 1.00m
Vloerafwerking: Betegeling met elektrische vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk met inbouwspots

SLAAPKAMER I
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 2.63 x 3.62m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 3.45 x 3.62m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 2.55 x 1.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BERGZOLDER
Middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken waar tevens de opstelling van de C.V.-ketel is.
De stahoogte tot in de nok is circa 1.85m. U vindt hier praktische opbergruimte.

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel grond van 145 m² in de geliefde woonomgeving Ridderkerk Slikkerveer.
U woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en aangelegd met sierbestrating en voorzien van een mooie gepotdekselde schutting voorzien van tuinverlichting.
Verder staat er op het perceel een geïsoleerde stenen berging van circa 11 m² welke is voorzien van elektra en een nieuw dak. Achterin het perceel is de poort naar de brandgang achter de rij woningen.
In de omgeving zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand te vinden.

Bijzonderheden:
- Energielabel: D
- Uitbouw + keuken: 2020
- Badkamer met elektrische vloerverwarming: 2018
- Dakpannen worden vervangen voor levering van de woning

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijv. interpretatieverschillen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 9501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.