• Verkocht

Boutensstraat 8 2985 CB Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Klusser gezocht! Dit is dé woning die je echt helemaal naar je wens kan maken. Dus pak je gereedschapskist alvast en vraag je vrienden en familie om hulp, zo heb je binnen no time het perfecte huis! Van binnen moet de woning gemoderniseerd worden, maar er zijn verder heel veel pluspunten op te sommen: Er is een lichte doorzonwoonkamer aanwezig, op de verdiepingen vind je 4 ruime slaapkamers, er is een dakkapel gerealiseerd aan de achterzijde, de achtertuin is diep (ca. 11 meter) en de locatie is fantastisch. Het huis ligt namelijk heel centraal in Oost-Ridderkerk. Op loop/fiets afstand bevinden zich diverse scholen, verenigingen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook de tandarts en de huisartsenpraktijk zijn in de nabije omgeving te vinden. Het Oosterpark is op een paar minuten afstand gelegen. Ideaal, zo kun lekker een rondje lopen of fietsen. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15 en A16 liggen in de nabije omgeving. Zo ben je binnen een mum van tijd in de grotere steden, zoals Rotterdam.

Heb jij zin om je eigen droomhuis te creëren? Bel dan naar kantoor (0180-200000) voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING EN KORTE OPSCHRIJVING:

Begane grond:
Bij binnenkomst sta je in de hal van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte met duoblok en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Via een tussendeur bereik je de ruime doorzonwoonkamer. Je hebt fantastische lichtinval aan beide kanten door de grote raampartijen. Een leuk en authentiek detail aan de woning is de schouw met openhaard.
We lopen door naar de keuken, welke ook vanuit de hal te bereiken is. De keuken heeft een rechte opstelling, inclusief: vaatwasser, koelkast, spoelbak en gasfornuis.

1e Verdieping:
De overloop leent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden veel indelingsmogelijkheden. Denk niet alleen aan het creëren van een slaapkamer, maar ook een kantoor, speelkamer en/of kledingkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos.
De badkamer heeft een separaat toilet, een wastafel en een douchecabine.

2e Verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich aansluitingen voor de was- en/of droogapparatuur. De (slaap)kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. Wel zo prettig voor je lichtinval. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte.

Tuin:
De woning heeft niet alleen een ruime voortuin, maar ook een hele ruime achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van ca. 11 meter en een breedte van ca. 5,5 meter, waardoor je een flink oppervlakte hebt. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en beschikt over een vrijstaande, stenen berging. Er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
Ruime tussenwoning in Ridderkerk Oost;
4 Ruime slaapkamers op de verdiepingen;
Dakkapel op de tweede verdieping;
Ruime voor- en achtertuin;
Zonwering aan de voorzijde;
Oplevering in overleg, kan snel;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Eigenaar heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Verwarming en warmwater: CV- combiketel (ca. 10 jaar oud)
Eigendom: Volledige eigendom
Beglazing: Deels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.476
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 3180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.