• Verkocht

Rosmolen 157 2986 EK Ridderkerk Drievliet

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 318.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Speels, rust en ruimte.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons!

In de kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze goed onderhouden 3-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn ruime woonkamer en speelse indeling! De woning is voorzien van een royale woonkamer, een ruime keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers (mogelijkheid tot een derde), een ruime tweede verdieping met veel bergruimte en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Drievliet, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden, onder andere het Oosterpark, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree: hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje én de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer royale woonkamer van ca. 29m2, welke is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning treft u de eetkamer en de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een hout kleurstelling en is voorzien diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, een RvS spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat, een combi-oven, een koel-vries combinatie en een RvS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime, brede achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen houten berging.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 5m2, welke is voorzien van ruime vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer van ca. 19m2, welke beschikt over een lichte laminaatvloer en toegang tot het balkon van ca. 2m2. Grenzend aan de tweede slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een lichte tegel en is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad. Tevens treft u op de overloop nog een grote ruimte welke de mogelijkheid biedt voor een derde slaapkamer.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping waar zich een aparte stookruime bevindt en een grote hoeveelheid bergruimte.

Tuin
De tuin is op het zuiden gelegen en volledig voorzien van straatwerk, een onderhoudsarme hardhouten schutting en een tuinhuis. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonnescherm. De tuin is circa 2 jaar geleden nieuw aangelegd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 117m2
- Inhoud: 336m3
- Verwarming: eigen CV ketel
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
- Isolatie: de woning is voorzien van dubbele beglazing
- Bijzonder kindvriendelijke ligging
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 318.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.725
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 4721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (6 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.