• Verkocht

Klooslaan 37 2985 CK Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
30 mei 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Hier zeggen we u tegen!
Niet elke dag krijgen we een 2/1-kapwoning in de verkoop waarbij werkelijk alles klopt!
De mooie indeling, de riante uitbouw aan de achterzijde, de fraaie ligging, de luxe en het wooncomfort zijn uniek te noemen.
Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van duurzame materialen waarbij kosten nog moeite zijn gespaard voor een geweldig resultaat. Oordeel zelf……..
Bovendien is deze moderne 2/1-kapwoning bijzonder rustig en kindvriendelijk gelegen op loopafstand van het centrum, het Oosterpark en is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen!
De achtertuin biedt je veel privacy, is zonnig gesitueerd en voorzien van een vrijstaande stenen garage.
Er is zelfs parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein.
Bouwjaar ca. 1968. 297m2 eigen grond.

Indeling:
Entree, royale hal met plavuizenvloer, gedeeltelijk betegeld (zwevend) toilet met handwasbakje, praktische trapkast en volledig vernieuwde meterkast.
Door de achteruitbouw van 4 meter over de gehele breedte van de woonkamer is een living/eetkeuken ontstaan van ca. 60m2 die volop ruimte en mogelijkheden biedt voor een imposante eetkamertafel. De vloer is afgewerkt met een robuuste Frans eiken parketvloer, het plafond is verlaagd en voorzien van dimbare inbouwspots met lichtplan, Via de openslaande deuren wordt de achtertuin optisch bij de woonkeuken getrokken. De sfeervolle houtkachel vormt de overgang tussen het zitgedeelte en de woonkeuken.
De open keuken met de aangrenzende eetbar vormt het centrale middelpunt en is uitgerust met een luxe hoogglans installatie voorzien van 4-pits inductiekookplaat met een separate 5e pit voor een wok brander, vaatwasser (2019), hete lucht oven met combi-functie, brede afzuigkap, koelkast, vriezer en inbouwkoffiezetapparaat.
Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Het taupekleurige composiet aanrechtblad zorgt voor een warme kleurstelling en is bijzonder duurzaam
Een grote voorraadkast met glazen panelen completeert het geheel.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop 3 slaapkamers, afmeting ca.3,95 x 3,70m., 3,70 x 3,55m. en 2,50 x 2,18m. momenteel in gebruik als kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van verlaagde plafonds met inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde heeft laminaat als vloerafwerking, de andere slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt.

In 2019 is de badkamer volledig vernieuwd (Villeroy en Boch sanitair) en uitgerust met een inloopdouche waar een douchekolom met massagestralen en regendouche geplaatst is. Het wastafelmeubel is voorzien van 2 kranen en heeft een spiegel met verwarming en dimbare verlichting. Het 2e toilet en de vloerverwarming maken de badkamer helemaal af!
Vaste trap naar de 2e verdieping waarop voorzolder met kunststof dakraam en afgescheiden gedeelte voor de wasmachine-/drogeropstelling, de cv-ketel met gekoppelde boiler en extra uitstortgootsteen.
Mooie zolderkamer, afm. ca. 5,18 x 3,73m. met dakkapel, extra zijraam en bergruimte.
De woning is merendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas (2008). Op de begane grond en de 2e verdieping zijn nog enkele houten kozijnen die tevens voorzien zijn van isolerende beglazing. Dakisolatie.
In de achtertuin bevindt zich de stenen garage die een afmeting heeft van ca. 5,77 x 3,00m. en is voorzien van elektra en een betonvloer.
Het platte dak van de aanbouw op de begane grond is recentelijk in zijn totaliteit geheel vernieuwd.

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 3107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Atrium makelaardij

Bel 0180 - 46 40 47

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.