Rijksstraatweg 297 2988 BG Ridderkerk Rijsoord

  • Verkocht
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Rustig, benedendijks gelegen, KARAKTERISTIEKE EN SFEERVOLLE 2/1 kap-woning (jaren ’30) met grote voortuin en authentieke stijlelementen!

Deze bijzonder fraaie en royale HALFVRIJSTAANDE woning met mansarde-kap ‘ademt meteen sfeer’ als u de woning binnen stapt! De ruime woonkamer met een hoog balkenplafond (wit) en erker biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het Zuid-Westen met stenen schuur en poort naar een zijpad (achterom). Diepe voortuin. Dakkapel aan voor- en achterzijde. Dichte, landelijk ingerichte keuken met opstelling aan 2 zijden. Portaal met toilet en bijkeuken met vaste schuifkast aan de achterzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een overloop/multifunctionele ruimte en een royale, moderne badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping met een grote zolderruimte welke vele mogelijkheden biedt als hobby- of extra (3e) slaapkamer. Ligging op een ruim perceel van 256 m2 eigen grond! Gunstige en centrale ligging in de directe nabijheid van natuurgebieden, recreatie, het Waaltje en openbaar vervoervoorzieningen waaronder het NS-station Barendrecht en de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Stijlvolle gemetselde boog-entree met glas in lood bovenlichten en zijlichten, hal met terrazzovloer, zijramen, vaste trapkast met deur naar een kelder en glas-in-lood deur naar de dichte keuken (ook bereikbaar vanuit de woonkamer). De zeer sfeervolle woonkamer met stijlelementen als glas-in-lood bovenlichten, een erker met zit-vensterbank, balkenplafond, authentiek raam naar de hal, ingemetselde boog-vitrinekastje en fraaie schouw met houtkachel als ‘blikvanger’! Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op Zuid-West met diverse beschutte ‘zitjes’ om heerlijk van de zon te genieten, een schaduwdoek onder de pergola, een vrijstaande stenen schuur met pannendak en een ‘achterom’ via een zijpad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de landelijk ingerichte, luxe en ruime opstelling aan twee zijden met veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap/schouw, oven, composiet aanrechtbladen, keramiek spoelbak en veel lichtinval door de twee zijramen (met vlakkenindeling). Vanuit de keuken komt u in de uitbouw/bijkeuken aan de achterzijde welke is voorzien van een steigerhouten schuifkast, een prettige lichtinval via grote ramen en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en verwarming. Via de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin. Vanuit de hal is er een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Ruime overloop met lichtinval door zijraam. De ruime ouderslaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met radiatorombouw, kiep-/kantelraam en laminaatvloer in donkere kleurstelling en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De eveneens zeer ruime slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee vaste kasten, radiatorombouw, dakkapel met glas in lood bovenramen en een lichte laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer met daglichttoetreding door zijraam en deur naar dak van de aanbouw (platje) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een zwevend 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en opbergkast. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

Tweede verdieping
2e verdieping:
Deze verdieping met dakkapel en opstelling voor de CV-combiketel heeft veel mogelijkheden voor een hobby- of extra slaapruimte. Dakkapel aan de achterzijde.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Tuin
Ruime voortuint en zonnige achtertuin op het zuid-westen met een achterom

Bijzonderheden
Bouwjaar 1928
Woonoppervlak ca. 146 m2
Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (bouwjaar 2004)
Landelijk ingerichte keuken compleet met inbouwapparatuur en composietbladen
Moderne, ruime badkamer met bad, douche, vaste wastafel en 2e toilet
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de glas-in-lood ramen/bovenlichten)
Praktische bijkeuken waar zich bergruimte en de toiletruimte bevindt.
Prettig vrij uitzicht op de dijk!
Ruim perceel: 256 m2 eigen grond
Diepe voortuin en ruime zonnige achtertuin met stenen schuur, pergola en achterom

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.736
Aangeboden sinds
11 maart 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
146 m² wonen / 256 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
535 m³
Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.