• Verkocht

Rosmolen 122 2986 EG Ridderkerk Drievliet

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 338.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Speels ingedeelde, GESCHAKELDE WONING met een ruime en sfeervolle L-woon-/eetkamer, recent vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin! Ligging op 158 m2 eigen grond.

Speels ingedeelde 4/5-kamer eengezinswoning met een prettige lichtinval en rustige ligging aan een autoluw gedeelte van de Rosmolen, met voorbalkon en grote, zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten! Deze aantrekkelijke woning is ondermeer voorzien van ruime en lichte L-woon-/eetkamer, een moderne badkamer (2021) met elektrische vloerverwarming en 3 slaapkamers en een hobbyruimte/werkplek op de verdiepingen. De gevels zijn voorzien van onderhoudsarme (antraciet) kunststof gevelbekleding (2018). CV-combiketel (eind 2020). Gunstige ligging, in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet, direct tegenover een parkeerplaats, om de hoek van scholen, bushaltes en op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Vlietplein’. Tevens gelegen op korte afstand van het ‘Oosterpark’ en op 5 minuten afstand van het grote winkelcentrum en de uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1979.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met opberg/garderobeschuifkast, meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een nisje met fonteintje (stenen waskom). Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige living met een laminaatvloer (visgraat-motief), een open keuken aan de tuinzijde, een vaste opbergkast onder de trap en een deur naar de ruime, zonnige achtertuin met diverse terrassen, houten schuur met overkapping (voor fietsen) en een poort naar een achterom. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1ste verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met een kastenwand en toegang tot een zeer recent vernieuwde, moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostatische kraan en een ‘stoere’ houten wastafel meubel met 2 waskommen, handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming, een 2e (zwevend) toilet en daglichttroetreding middels een raam. Tevens biedt deze verdieping toegang tot de ruime ouderslaapkamer 1 aan de voorzijde met een sfeervol (sier)balkenplafond, een fonteintje met spiegel en deur naar een klein voorbalkon. Slaapkamer 2 en 3 bevindt zich aan de achterzijde waarvan beide kamers een extra Velux dakraam (2019/2020) hebben. De volledige 1e verdieping is voorzien van een PVC-vloer (2020) in kleur antraciet. Vanaf de overloop kunt u middels een vaste trap de 2e verdieping bereiken.

Tweede verdieping
2e verdieping:
U bereikt via de ruime overloop/(multifunctionele ruimte voor bijv. een garderobekast) middels een vaste trap een hobbyruimte/werkplek met 2 Veluxramen (2015), vaste opbergruimte en toegang middels een deur naar CV-/wasruimte en opbergruimte.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Balkon
Balkon aan de voorzijde

Tuin
Zonnige achtertuin op het zuid-oosten met een overkapping en poort naar achterom

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1979
Woonoppervlak ca. 114 m2
De gevels zijn voorzien van onderhoudsarme (antraciet) kunststof gevelbekleding (2018).
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++, boven achterzijde)
Alle draairamen op de 1e verdieping zijn in 2021 volledig vervangen
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, december 2020)
Moderne badkamer (2021) met elektrische vloerverwarming
Parkeren (openbaar) direct voor de deur
Veel openbaar parkeergelegenheid aan de voor-en achterzijde van het huis
Groot dak richting het zuiden onder 45 graden, zeer geschikt voor zonnepanelen
Gelegen aan een doodlopende weg
Rustige ligging in een prettige en kindvriendelijk hofje!
158 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 338.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 4686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. P. Prins
Rosmolen 122
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Edith is echt een zeer deskundige en enthousiaste dame. Nooit hebben we het gevoel gehad dat ze geen tijd voor ons had of dat er op een beslissing tijdsdruk lag. Ze heeft ons altijd correct geïnformeerd, geadviseerd en bijgestaan. Het kantoorpersoneel is ook altijd correct en tijdig geweest. Op onze tussentijdse vragen zoals “hoeveel bezoeken zijn er ingepland” hebben ze ons telkens van een update voorzien. Het was een prettige ervaring met een goed eind resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Edith den Hoedt Makelaardij BV
Heel veel dank voor deze mooie woorden! Dank ook voor het vertrouwen in ons kantoor, het prettige contact en fijn om te horen waar wij het allemaal voor doen! Graag gedaan. Namens het team EDHM. Met vriendelijke groet, Edith den Hoedt Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.