• Verkocht

Koolmees 114 2986 VG Ridderkerk Drievliet

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 282.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
15 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Drievliet, op een steenworp van het Oosterpark, bieden wij een zeer goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging in de achtertuin aan. Het bouwjaar van de woning is 1979 en het staat op een perceel van 121 m2 eigen grond. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd.

De woning is, op het badkamerraam na, geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De huidige eigenaar heeft de kruipruimte laten naïsoleren met Drocon-chips. De houten plaatdelen aan de buitenzijde zijn enige jaren geleden vervangen door onderhoudsvrij Keralit.

Indeling:
Begane grond:

Entree / hal:
Entree/hal met een parketvloer en een droogloopmat, garderoberuimte en de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar).

Woonkamer:
Typisch voor deze woningen is de zogenaamde Z-woonkamer, waarbij de woonkamer zich aan de voorzijde bevindt en de keuken aan de achterzijde. De woonkamervloer is afgewerkt met parket en de wanden zijn gestuct. Bergkast onder de trap.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning gelegen, open keukenruimte, welke is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok. De keuken heeft een zwart gemêleerd aanrechtblad en de keukenkasten hebben een houtlook. De aanwezige apparatuur bestaat uit een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, vierpits keramische kookplaat en een RVC-afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt men de zonnige achtertuin.

Toilet:
Vanuit een gesloten overloop met de trapopgang naar de verdiepingen, bereikt men de toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld in een witte kleurstelling en voorzien van een duoblok toilet.

Eerste verdieping:
Overloop:
Centrale overloop met een tapijtvloer.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping treft men een drietal slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Deze kamer is ruim van opzet en heeft veel lichtinval. In de slaapkamers treft men laminaat op de vloer aan. Met name de kamers aan de voorzijde zijn door de schuine kap en de doorstekende geven speels van indeling.

Badkamer:
Aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer. De badkamer beschikt over een natuurlijke ventilatie. De badkamer is modern en is betegeld met natuursteen in een grijze kleurstelling. In de badkamer treft men een tweede toilet, wastafel met bijbehorend meubel, ruime douchecabine, kast en een designradiator.

Tweede verdieping:
Open zolder:
Ruime, open zolderruimte, waar men eenvoudig een 4e slaapkamer kan realiseren. Op de zolder bevindt zich de CV-combiketel, mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting, dakraam en een zee van bergruimte. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt deze woning over een voortuin van 3m meter diep. De achtertuin is bijna 10m diep en is gelegen op het zuiden. Hier treft men ook de vrijstaande, stenen berging vna circa 7 m2 aan.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1979
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Drievliet
• Goed geïsoleerde woning, met zo goed als geheel dubbele beglazing, kruipruimte isolatie, dakisolatie en spouwisolatie.
• CV-combiketel bouwjaar 2001 (Vaillant VHR-C)
• 121 m2 eigen grond

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 282.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.592
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 5061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.