• Verkocht

Damstraat 23 2989 AC Ridderkerk Oostendam

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol! Dat is het eerste wat in je opkomt als je deze leuke vrijstaande dijkwoning voor het eerst ziet. Een heerlijke plek met een grote tuin gelegen op het randje van Ridderkerk en Hendrik-Ido-Ambacht.
De woning heeft wat liefde nodig maar dat krijg je dan ook direct terug in woonplezier en comfort.

Grappig detail is dat de voordeur aan de achterkant van het huis zit, net even anders dan anders!

De woonkamer met aangrenzende eetkeuken op de begane grond, ook de badkamer is op de begane grond te vinden. Verder een mooie grote tuin en 3 slaapkamers op de verdieping. We hebben alvast een bouwkeuring voor je laten uitvoeren zodat je precies de onderhoudsstaat van de woning kunt inschatten. Deze keuring ontvang je bij het maken van een afspraak via het MOVE dossier.

Groot voordeel: de woning is snel te betrekken dus je hoeft niet lang op je woondroom te wachten! Daarnaast is de centrale ligging ten opzichte van de doorgaande wegen en bijvoorbeeld winkelcentrum De Schoof een pre EN ben je binnen 1 minuut bij "Hippe Hendrik" om (hopelijk binnenkort) te gaan eten, wat wil een mens nog meer!

Indeling:

Entree in hal met meterkast en bergkast. Toegang tot het toilet. Vanuit de hal kun je de eetkeuken in lopen en de woonkamer.

De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast onder de trap. Via een doorgang loop je de eetkeuken in.

Op dit moment is er een hoekkeuken aanwezig en is er meer dan voldoende ruimte voor een mooie grote eettafel. Je kijkt vanaf de eettafel de tuin in. De keuken is echter wel verouderd en is aan vernieuwing toe, een mooi kookeiland zou in deze ruimte ook gaaf zijn (tipje van ons!). In de kast van de keuken is de opstelling van de CV ketel (merk Atag, bouwjaar 2014).

Badkamer in de achter aanbouw met 2 wastafels en een een inloop douche.

Diepe tuin (ca. 20 meter!!) met toegang tot de aangebouwde berging. In de tuin zou een mooie overkapping zeker niet misstaan en daarnaast blijft er genoeg ruimte over voor een zonneterras en beplanting.

In de berging kan de wasmachine neergezet worden.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 met bergruimte onder schuin dak.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde met bergruimte onder schuin dag.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde ook hier bergruimte.

Slaapkamer 2 en 3 zijn samen te voegen waardoor en één royale kamer ontstaat.
Aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning zijn dakkapellen aanwezig.

Algemeen:
De groene roldeur geeft toegang tot de berging van de buren, deze gebruiken ze echter nagenoeg nooit, er zit namelijk in de tuin van de buren zelf ook nog een deur om in de berging te komen.
Oplevering in overleg, kan snel.
Niet bewoningsclausule van toepassing.
Bouwkeuring uitgevoerd op 24-1-2022 door Perfectkeur te Hendrik-Ido-Ambacht zal bij maken afspraak aangeleverd worden.
Overal houten vloeren met houten afwerk vloeren, de vloer zorgt voor een mooie warme uitstraling.
Woning zal leeg geleverd worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK C 3879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (20 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.