• Verkocht

Leklaan 45 2987 EJ Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
26 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de wijk Bolnes staat deze ruime en gunstig gelegen eengezinswoning met een vrijstaande berging in de achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte inclusief zolder is van 104 m2 en is gebouwd in het jaar 1975. De bereikbaarheid van de woning is goed en het is gelegen nabij winkelcentrum, openbaar vervoer richting Dordrecht en Rotterdam en uitvalswegen. Aan de voorzijde kijkt deze woning weg over een groenstrook.

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is geïsoleerd.

Het betreft een grotendeels kale woning, welke geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Indeling:
Begane grond:
Entree:
Entree/hal met meterkast (5 groepen met aarde), toegang tot het toilet en de woonkamer. De vloer is, net zoals in de woonkamer afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en fontein.

Woonkamer en keuken:
Ruime woonkamer met een open keukenruimte aan de achterzijde van de woning. Open trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. Via de keukenruimte heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
Centrale overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat

Slaapkamers:
Op deze verdieping treft men drie slaapkamers aan, waarvan er één aan de voor- en twee aan de achterzijde zijn gelegen. De slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer, ingericht met een douche, toilet en een wastafel

Tweede verdieping:

Zolder:
Open zolderruimte met een klein dakraam en de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie

Buiten:

Ruime voor- en achtertuin. Achtertuin met vrijstaande stenen berging (elektra aanwezig). Achtertuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1975
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• CV-combiketel Intergas HRE van het bouwjaar 2020
• Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam
• Er zit een zelfbewoningsplicht op de woning
• Woonoppervlakte is 84,8 m2 plus de zolder (overig inpandig) van 19,6 m2 is in totaal 104,4 m2 oppervlakte
• Centraal gelegen woning, met een mooie groene ligging
• Perceeloppervlakte circa 150m2 (wordt definitief bepaald na inmeting door Kadaster)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 5265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,37 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.