• Verkocht

Tilburgseweg 2 a 5133 BB Riel Riel-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een lichte gezinswoning met alle ruimte die u zich kunt wensen? In een groene wijk van Riel is het mogelijk. Deze lichte tussenwoning heeft een hoogteverschil op de begane grond wat uw living speels en sfeervol maakt. Geniet van een riante tuin, open haard en luxe open keuken. De badkamer is met regendouche en dubbele wastafel in meubel van hotelkwaliteit. Op de eerste verdieping vindt u naast vier ruime slaapkamers ook nog eens twee gangkasten. Komt u nog steeds ruimte te kort? In de flinke berging met opbergzolder stalt u al uw overige spullen. Zoek bovendien nooit meer naar een plekje voor uw auto’s met de overdekte carport aan de voortuin en een parkeerplek op de oprit.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke maar levendige wijk. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft: een supermarkt, sportvereniging, cultuurcentrum, vele winkels en restaurants. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de uitvalsweg N630. Zo zijn Tilburg en Breda nooit ver weg.

- Perceeloppervlakte: 146 m²
- Woonoppervlakte: 143 m²
- Inhoud: 538 m³
- Bouwjaar: 1890 en gerenoveerd en omgebouwd in de jaren ’70.

Indeling van de woning

Begane grond
Opent u de prachtige houten deur met glazen luikje dan komt u in de entree. Links vindt u een deur naar de berging. Meteen rechts kunt u twee treden omhoog voor de hal met meterkast en apart toilet. Via een deur betreedt u de eetkamer waar twee klassiek ontworpen raampartijen aan de voorzijde van de woning een flinke hoeveelheid daglicht naar binnen laten. Het prachtige warme parket komt hierdoor goed uit. De eetkamer is verbonden met de open keuken met L-vormig granieten werkblad. Door deze constructie blijft u al kokend in gesprek met uw gezinsleden aan tafel. De keuken heeft strakke witte keukenkasten waar al het apparatuur keurig in is weggewerkt. U vindt er een inductieplaat met vier kookzones, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde wasbak, ingebouwde combimagnetron en maar liefst twee koel-/vriescombinaties.
In het achterste gedeelte van de begane grond ligt de woonkamer met plavuizen en vloerverwarming. Deze is iets lager gesitueerd, wat een speels effect heeft. Met de glazen schuifpui maakt u ’s zomers de riante achtertuin moeiteloos tot onderdeel van uw woonkamer. ’S winters geniet u juist van de knusse open haard.

Eerste verdieping
Een houten trap brengt u naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Beiden hebben vaste vloerbedekking en een groot raam dat uitkijkt op uw tuin. Aan de voorkant van de woning vindt u nog eens twee slaapkamers. Ieder met twee draairamen. Op de overloop bieden twee riante kasten ruimte voor al u kleding en op te bergen spullen. Tussen de kasten bevindt zich een volledig betegeld toilet en een gangkast met cv-ketel. Tegenover de kasten ligt de badkamer met luxe uitstraling. Het moderne badkamermeubel heeft een dubbele wastafel met moderne kranen verbonden aan de spiegelwand. Een comfortabele regendouche maakt het af.

Tuin
In de betegelde tuin op het zuiden plaatst u met gemak een zithoek van tuinmeubilair en een eettafel met comfortabele stoelen. Kinderen kunnen er spelen en aan de borders van de tuin kunt u heerlijk tuinieren. De hoge houten schutting zorgt ervoor dat u kunt zonnen zonder inkijk van de buren. De zonwering biedt de nodige beschutting. De flinke voortuin houdt de voorbijganger op afstand en in de overdekte carport parkeert u makkelijk uw auto voor de deur.

De bijzonderheden van deze woning:
- 14 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4200 wp op jaarbasis.
- Speelse indeling met hoogte verschil
- Ruime lichte keuken
- Prachtig parket in de eetkamer
- Luxe regendouche
- Open haard

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GOIRLE F 441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (5,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.