• Verkocht

Gagel 3 5133 TP Riel Riel-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 615 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gagel 3 Riel

Op toplocatie aan de rand van Riel gelegen vrijstaand landhuis met vrij uitzicht over de beek De Oude Leij en aangrenzend natuurgebied Riels Laag en de Regte Heide.
Het landhuis is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en voorzien van een diepe garage, compleet ingerichte keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Goirle, Tilburg en de A58. Wandelgebied door bos, hei en weiland is te voet bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1973/1974;
Woonoppervlakte: ca. 165 m² (bruto 268 m²);
Garage: ca. 42 m²;
Perceeloppervlakte: ca. 615 m²;
Inhoud woonhuis: ca. 647 m³.

Indeling woonhuis:
Vanuit de ruime entree met de gemoderniseerde meterkast en garderobe heeft u toegang tot de badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche en tot de dichte keuken, de woonkamer en slaap- annex werkkamer. Middels de trapopgang kunt u naar de kelder en naar de 1e verdieping.

In deze keurige en droge kelder van ca. 10 m² groot kunt u rechtop staan. De kelder is uitermate geschikt voor gebruik als wijnkelder.

De royale lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren meet 7,17/4,29 x 7,92 m en bestaat uit een eet- en een zitgedeelte. In de zithoek is een sfeerverhogende open haard geplaatst, de woonkamer is in totaal 46 m² groot. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat-eiken-parketvloer, gestucte plafonds, schoon metstelwerk en gestucte muren. Door de tuindeuren kom je uit op het terras met overkapping met vrij uitzicht.

De naast de eetkamer gelegen dichte keuken (2005) is voorzien van een granieten werkblad, solide eikenhouten deurpanelen, vaste kast en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De keuken is ca. 10 m².

Slaap-/werkkamer:
Op de begane grond bevindt zich tevens een werkkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Deze fraaie lichte kamer heeft aan 2 zijden ramen en biedt uitzicht op de Oude Leij en het fraaie omliggende natuurgebied. De houten visgraatvloer loopt door in deze kamer. De mogelijkheid bestaat deze kamer ook bij de woonkamer te trekken.

De woning biedt gelegenheid voor het hele woonprogramma op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig.

1e verdieping:
Op de 1e etage komt u eerst op een ruime overloop. Rechts bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de linkerzijde bevindt zicht een lichte ruimte waar de CV-ketel is geplaatst. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger en kan als strijkruimte gebruikt worden. Vervolgens bevinden zich links en rechts de 2 slaapkamers en aan het einde van de corridor is de masterbedroom.

De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand bestaande uit 2 delen, met daar tussenin de toegang tot de berging achter de schotten. En met de afmetingen 4.54 x 4,39 is deze slaapkamer ca. 20 m² groot en met recht een masterbedroom te noemen. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon met afmeting 0,97 x 3,70 m. Aan de andere kant van de kamer is ook nog bergruimte.

De andere 2 slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel en uitermate geschikt als kinderslaapkamer of logeerkamer. De grootte van deze kamers is circa 10 m².
De gehele bovenverdieping is voorzien van een massieve houten plankenvloer met uitzondering van de badkamer en de CV-ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden.

2e verdieping:
In het plafond van de overloop is een luik dat toegang geeft tot de zolder. Deze zolderruimte kan nog worden afgewerkt met een vloer, dakramen en/of dakkapel om daar één of twee slaapkamer te realiseren of een grote speelzolder of fitnessruimte. Op de overloop is voldoende ruimte om een vaste trap te maken naar de deze ruimte.

Garage:
De losstaande garage is in spouw opgetrokken. Er passen zeker 2 auto's achter elkaar in en dan is er nog volop ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Omdat de garage achterin breder wordt, is er genoeg ruimte voor het plaatsen van opbergkasten of een werkbank. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur aan de voorzijde en heeft 2 deuren: aan de rechterzijde en aan de achterzijde, tevens heeft de garage 3 ramen aan de rechterzijde waardoor er veel lichtinval is.

Buiten:
Voor de woning is een lange oprit waarop minstens 3 auto's geparkeerd kunnen worden, tezamen met de tuin rondom aan voorzijde, zijkant en achterzijde van het huis bedraagt deze oppervlakte ca. 468 m². De tuin heeft een heel open karakter en biedt heel fraai uitzicht op de omringende natuur en de beek De Oude Leij.
Door de ligging van de tuin rondom richting noord, oost en zuid is er volop zon maar desgewenst ook schaduw.
De terrasoverkapping meet 1,81 x 6,38 m.

ALGEMEEN:
- Lichte woonkamer en keuken samen ca. 56 m² groot;
- De woning is hoogwaardig afgewerkt met o.a. visgraat-eiken-parketvloer;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Zeer fraai gelegen aan de rand van het dorp, aan het natuurgebied met vrij uitzicht;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Aanvaarding in overleg;
- Bij voortuin strookje gemeentegrond in gebruik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE F 705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rentmeester Makelaardij

Bel +31138200162
Een funda gebruiker
Gagel 3
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rentmeester is deskundig, gemotiveerd, kan goed luisteren, optimistisch, goed bereikbaar en komt afspraken na en heeft gevoel voor humor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Riel-Dorp

Heel Riel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Riel-Dorp

Heel Riel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.