• Verkocht

Laagstraat 39 5121 ZD Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

!!LET OP!! Deze woning wordt aangeboden met een "Vanafprijs", waarbij een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf €349.000,-- kosten koper.

Deze twee onder een kap woning uit 1939 is in 2016 compleet gerenoveerd! De woning is voorzien van een vaste trap naar zolder, stucwerk wand en plafond afwerking, een eigen oprit, garage met kantoormogelijkheden en een fraai aangelegde tuin op het zonnige westen met een sfeervolle overkapping.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
De entree is voorzien van een gevlinderde betonvloer en geeft toegang tot de kelderkast waar ook de meterkast is gesitueerd (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en vanuit deze ruimte is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De moderne woonkamer beschikt over een fraaie gevlinderde betonvloer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing en stucwerk wand en plafond afwerking.

Keuken
De moderne en ruime open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, Quooker, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en geeft het toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken zijn de aansluitpunten van de wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte met hangtoilet en fontein bereikbaar.

Tuin
De op het zonnige westen georiënteerde tuin is geheel betegeld en fraai aangelegd. De tuin beschikt achterin over een fraai en ruime overkapping, welke voorzien is van elektra, buitenkeuken en een houtkachel!

Garage
De vrijstaande stenen garage beschikt over een eigen groepenkast en CV ketel. De garage is voorzien van een spouwmuur, openslaande deuren, elektra en water. Tevens beschikt de garage over een eigen toiletruimte met een hangend toilet. Achterin de garage is tevens kantoorruimte gecreëerd!

1e verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. Met uitzondering van de badkamer en het toilet is de gehele eerste verdieping voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.62m. x 2.44m. welke voorzien is van een Velux dakraam en inbouwkast.

Slaapkamer 2
De in het midden gelegen slaapkamer van ca. 3.55m. x 2.85m. is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en stucwerk wand en plafond afwerking.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.02m. x 2.58m. is tevens voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een stucwerk wand en plafond afwerking.

Badkamer
De ruime badkamer met vloertegels in houtstijl is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, inbouwspots dubbele badkamermeubel, vloerverwarming en stucwerk wand en plafond afwerking.

Toilet
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet.

Berging
Hier is de opstelplaats van de CV (merk: Nefit, bouwjaar: 2016) en mechanische ventilatie gesitueerd.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand en plafondafwerking en knieschotten voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
• De woning is in 2016 geheel gemoderniseerd!
• Op de begane grond beschikt de woning over een fraaie gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.
• De woning beschikt over een moderne keuken.
• Een tuin op het zonnige westen met een sfeervolle overkapping.
• De woning beschikt over een eigen oprit met garage met kantoor aan huis.
• De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van NS-station en winkels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.231
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 3566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (16,41 meter diep en 7,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.