• Verkocht

Eerste Lei 22 5122 HJ Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
12 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een goede locatie aan de rand van Rijen ligt deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, berging en achterom.

De woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat in de wijk "Wolfsweide". In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Het centrum van Rijen en het treinstation bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de lichte entree (2,15 m. x 2,08 m.), waar u de garderobe, het zwevend toilet en de moderne meterkast (vernieuwd in 2012, met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars) vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De muren en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Verder is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen, met kunststof kozijnen en rolluik, die een mooi zicht geven op de tuin. Ook is er in de woonkamer een deur naar de tuin aanwezig. Vanuit de woonkamer is via een afgesloten portaal de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken, welke beschikt over een stenen blad en diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast (nieuw), een vaatwasmachine (nieuw) en een combi oven. Direct naast de keuken vindt u ook nog een trapkast voor extra bergruimte.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafel met meubel. Het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots. Tevens is de badkamer voorzien van een kunststof kozijn met melkglas.

Alledrie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. Alle houten kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 1: ca. 4.13 x 2.95 m.
Deze ruime, lichte slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een televisieaansluiting.
Slaapkamer 2: ca. 2.90 x 2.70 m.
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een internet- en televisieaansluiting.
Slaapkamer 3: ca. 3.04 x 2.09 m.
Deze slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier bevindt zich een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta 2012) en de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur met daarboven een handig werkblad.

Slaapkamer 4: ca. 4.05 x 2.95 m.
Deze slaapkamer is verwarmd en voorzien van een kunststof dakkapel (2012) met dubbele beglazing, horren en een elektrisch rolluik. daarnaast is de kamer voorzien van een laminaatvloer, internet- en televisieaansluiting en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is keurig verzorgd en voorzien van tegels en borders. Aan beide zijden vindt u een houten schutting. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 2.70 m. x 2.50 m.) welke is voorzien van elektra en een overkapping. Op de berging zijn door de huidige eigenaar 10 zonnepanelen aangebracht. Verder zijn er elektra-aansluitingen en een buitenkraan aanwezig. Via een poort kunt u achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 5208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551
Mevr. Inge de Kort
Eerste Lei 22
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kanters Makelaars heeft mij prima begeleid in het verkoopproces. Ze zijn goed bereikbaar en bereid om net dat stapje extra te zetten. Deze woningmarkt is er een van verkopers maar het vinden van de juiste koper heeft Lydia prima gedaan. Dank je wel.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.