• Verkocht

van Houtenstraat 3 5121 AK Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een "Vanafprijs", waarbij een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 250.000,-- kosten koper. De vrijstaande stenen garage gelegen aan de Gerbrandystraat is apart bij te kopen voor € 25.000,--.

Op een kindvriendelijke locatie in een bosrijke omgeving en in de nabijheid van scholen en sportcentrum gelegen, ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, diepe tuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande berging en achterom.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met tegelvloer, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot woonkamer.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein.

Woonkamer
De gezellige, sfeervolle woonkamer van ca. 28m² is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking met sierlijsten en beschikt over een openhaard. Daarnaast geniet de doorzon woonkamer enorm veel lichtinval middels de grote raampartijen. Het achterste kozijn is van kunststof en beiden kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.

Keuken
De open keuken met bar is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van voldoende kastruimte inclusief apothekerskast en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een combi magnetron, een oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine (2018), een vriezer en een koelkast. De keuken biedt middels een draaideur direct toegang tot de achtertuin.

Tuin
De diepe tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een tweetal terrassen, borders met vaste beplanting en een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin staat de berging met een overkapping en achterom.

Berging
De vrijstaande stenen berging van ca. 11m² is voorzien van licht en elektra.

1e verdieping:
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.88m. x 2.20m.) welke voorzien is van vloerbedekking, een praktische inbouwkast, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 3.65m. x 3.65m.) welke voorzien is van vloerbedekking en beschikt over een houtenkozijn met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (ca. 4.02m. x 3.65m.) welke is voorzien van een laminaatvloer (2018), stucwerk wand- en plafondafwerking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing, hor en een rolluik.

Badkamer
De aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer is voorzien van inbouwspotjes, een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar: 2011) en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd. Ook heeft men toegang tot de bergzolder welke gemakkelijk gebruikt kan worden als 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
De op de tweede verdieping gelegen ruime vierde slaapkamer heeft een Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van een speelgelegenheid en het bos;
• Beschikt over 4 slaapkamers;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen en rolluiken;
• Per direct beschikbaar voor fijne bewoning;
• Mogelijkheid tot het kopen van een vrijstaande stenen garage om de hoek gelegen aan de Gebrandystraat voor € 25.000,--.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 4761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GILZE EN RIJEN A 7276
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,79 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.